阳台渗水找物业可以吗

阳台渗水找物业可以，不管是楼上业主存在漏水问题导致的漏水，还是由于开发商建房屋的质量问题导致的漏水，都是可以找物业协商解决的。只是需要明确维修以及解决漏水问题的赔偿问题而已。楼上业主存在漏水问题，漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。

阳台渗水什么原因?

1、那有些家庭屋顶上会中一些植物，这些植物对于防水材料也会带来影响。

2、其实房屋建造时间长久，没有做好保养和维护措施，一些房屋阳台顶楼的防水材料老化吗，导致阳台出现漏水。

3、那一些建筑商为了省钱，偷工减料或者使用比较差的防水材料，也很快就漏水了。

4、铝合金窗的防水密封层次不够，可能时间久了老化变硬出现了裂缝。铝合金窗结构腔内没有排水通道，在室内外风差作用下进入铝合金结构腔内的雨水没有排水系统及时排出，造成水压顺着墙体渗漏。

5、施工队问题：施工没有按照要求填充材料，也会造成后期的雨水渗漏。

阳台防水涂料种类有哪些?

1、聚氨酯防水涂料。

该类涂料具有良好的固化成型性能，在比较复杂的基层上也可以形成连续、弹性、无缝、完整的防水层，而且与各种基面的粘结性都非常牢固，对基面的震动、胀缩、变形、开裂适应性强，所以它不管是性能、效果、还是质量，都得到了广大消费者的一致好评，很适合做阳台防水材料，但需要注意的是有些不规范的小厂家生产的产品环保性能不达标，选购时要多留意。

2、丙烯酸防水涂料。

该类涂料同样具有卓越的固化成型性能，并且它的环保性是最优异的，操作起来也十分的便利，产品开盖即用，适合各种复杂的基面，还可以与裂缝紧密结合，在潮湿基面上也可直接施工。

3、JS防水涂料。

此类涂料的特点是没有毒、没有危害、没有污染，是一类非常环保的防水材料，施工后形成的涂膜具有较高的拉伸强度，并且耐水、耐候性，可在潮湿基面上直接施工，而且与基层粘结还十分的牢固。

4、K11防水涂料。

此类涂料是通过丙烯酸酯乳液与多类添加剂组合，再添加特种水泥及多种填充料，制成柔韧型刚性防水涂层材料。

阳台窗户漏水物业管吗？

阳台窗户漏水物业不会管，但可以申请有偿服务。不过在买房的时候开发商都有5年房屋维修时间，如果再此期间阳台窗户漏水是属于开发商管。如果是公共区域的阳台漏水物业会管，因为小区居民在买房的时候都出了公共维修基金的。

阳台漏水属于物业维修范围吗

阳台漏水物业无责任。阳台漏水可以分为两种情况，一种是保修期内漏水，一种是保修期后漏水。处理的情况不一样。新小区业主的商品房保修期为10年。前五年由开发商负责维护，后五年由物业公司负责维护。在此期间它是免费的。过了保修期还可以要求物业维修，但需要有偿服务。