二手房面签后多久过户

二手房在面签之后就可以马上办理过户手续，在手续齐全的情况下，十个工作日的时间便能将房产证拿到手。面签是二手房交易中的重要环节之一，所以必须要保证所有材料的完整性以及真实性，以免耽误到房屋的交易进度。

二手房面签有什么讲究

1、面签材料：在进行二手房面签之前，大家可以先将面签时需要的材料准备好，银行面签需要本人亲自去，不能委托其他人代办。在面签的时候，购房者需要带上身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水等材料，对于已经结婚的朋友，需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

2、注意面签时间：一般购房者提交了贷款申请，银行就会通知购房者面签的时间，购房者一定要注意守时，准时到达约定地点，这对于购房者而言是非常重要的，准时办理面签手续还可以减少您放款的时间。另外购房者还要注意面签地点，一般银行信用贷款面签地点是在银行，而各类贷款公司面签地点是在门店的。

3、注意贷款用途：虽然现在大多数的人办理贷款都是用于买房子，但生活中还是存在着很多贷款用于其他用途的情况，但根据相关法律规定：个人信用贷款不可以用于投资楼市和股市，大家在提交贷款申请的时候要注意贷款用途这一项。目前个人信用贷款只能用于装修，购车，旅游、消费等用途。

4、注意工作性质：我们提交的贷款申请中虽然有工作收入证明，但在工作收入证明上能获取到的信息有限，大家要注意，在面签的时候回答跟工作相关的内容时，不能与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。银行是非常看中工作性质的，因为工作性质和收入情况直接反映了借款人的还款能力。

5、注意贷款额度：很多人在办理贷款的时候都不是很确定自己能申请到多少贷款，总会担心自己申请到的贷款额度不够，面签的时候，银行与借款人也会涉及到谈论签约的贷款额度和贷款利率。贷款额度与贷款年限有关，一般来说贷款年限越长，额度越大。

二手房网签后多久过户

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相比毛坯新房，二手房更受购房者的欢迎，不仅能缩短入住时间，而且在价格上，会比新房售价更便宜些。在进行二手房交易的时候，必然涉及到各项手续的办理，那买卖双方网签后多久过户呢?接着就来看看吧!

其实我们在进行资格审核的时候，网签也是同步进行的，一般时间为五天，不过还是需要看当地出台的规定。一般来说在房屋交易中，买方一次性付清房款的话，只要资格审核过，就可以签署网签合同了，接着只需缴纳各项税费，就可以过户了，一般需要10到15天的时间。不过需要房屋贷款的话，还要通过银行的审批，一般时间为7个工作日，这样算下来，网签到过户差不多需要二十多天。如果是商业贷款，还涉及到面签环节，这边又需要五天的时间。如果是公积金贷款，由于涉及到初复审、房屋评估等流程，因此网签到过户时间就比较久了，差不多要二十个工作日，也就是一个月的时间。

其实过户就是通过正常的流程，将房屋产权进行变更，更多的是维护买家的自身权益。因此网签到过户的时间越短，对房屋买家越有利，因为只有经过相关房产部门的有效登记后，房屋产权才能生效。并且对于二手房网签到过户的时间，目前没有出台相关规定，也就意味着一旦通过网签，就可以立马办理过户手续，交纳各项税费。

另外二手房网签，也就是相关部门对房屋买卖双方进行约束的一种手续，但如果买卖双方，只是签署了网签协议，卖家没有收取定金的话，这样网签是可以反悔的。但除了网签外，买卖双方签署其他合同，并交纳定金的话，一旦网签成功，则不能毁约。但网签的生效时间是有规定的，大部分是十天，但有的地方是半个月，如果在此期限内没有及时过户的话，则需要重新签署网签。

最后在办理过户手续的时候，卖方一定将房屋的所有产权证件提供齐全，并且要将房屋的详细情况，写入买卖合同之中。再到相关房产部门申请过户，办理相关手续，提交相应材料。待管理工作人员审核好所有材料，准确无误后，再将材料递交到发证部门，这时买方就可以领取产权证了。

希望以上回答，对您有所帮助。

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二手房面签后多久过户

二手房面签后可以马上过户，手续齐全的话一般10个工作日就能拿到新房产证，过户流程如下：

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

2、双方带着材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

二手房网签以后多长时间过户

一般来说网络签名和资格审查是一起进行的，大约需要5天左右，地方可能不同。

2、全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。 3、商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。

4、公积金贷款需要3个工作日的初审，1个工作日的评价，