房产证查询真伪在哪查

1、房管局查询：这是最直接有效的方法，可以准确的个人房产证信息，包括登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。但这种方式需要卖方配合，带身份证和房产证等材料到当地房管局查询。

2、网上查询：通过城市房管局官网，也可以查询到个人名下房产信息，网上查询到的信息相对要少一些，但是查到所购房产是否在卖方名下，在一定程度上也能辨别真伪。

辨别房产证真假的方法

1、纸张质量：真的房产证内页纸张采用的是水印纸，与人民币工艺相似，假的房产证纸张质量粗糙模糊。

2、证书封皮：真的房产证封皮硬而且有纹理，字体清晰。假的房产证封面较光滑。

3、房产注册号：真的房产证注册号是机器打印的，摸起来有凹凸感，呈线状。假的房产证注册号是手工章盖的，没有凹凸感。

4、内页附记内容：真的房产证三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中通常没有附记内容。

5、图纸和骑缝章：真的房产证中房屋分户图纸张是专用纸，骑缝章清晰可见。假的房产证图纸很薄，与A4纸厚度相似，没有骑缝章。

6、发证机关盖章：真房产证的第1页上的盖章由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，反面易看到印章痕迹。

买二手房前需要了解的房产信息

1、了解核实房屋状况：

购房人应对拟买的房屋的基本情况进行必要的了解，包括并不限于房屋面积、结构、户型、是否装饰、楼层(是顶层或底层)、修建年代等。

2、实地查看房屋状况及周边情况：

购房人除了对房屋的上述情况有了一个大致了解外，还必须亲自到访问所在地方实地察看，察看内容：看房屋的具体位置、朝向，是否存在漏水，结构是否满意，周边出行交通状况，生活配套，有无严重噪声和污染，(白天晚上各去一次)，小区安全性如何，物业服务是否规范，电梯是否快捷顺畅等情况。该房是否处于出租状态(是否通知了承租人，承租人是否放弃了优先购买权，尤其是商业用房尤其重要)，目前房屋是否有人在居住，如果有，该人何时能搬走。

3、了解并核实房屋的产权情况：

购房人必须清楚地了解掌握该房屋的产权人是谁，与卖房人是否一致，该房有无共有人，是否经共有人同意。房屋的性质：是商品房或是房改房或是经济适用房或者是其他性质的房屋，是否设定了抵押，是否被司法机关冻结，必要时应到房交所进行查询核实，是否已经拥有产权证，如果没有产权证，是什么原因导致，何时能取得产权证。

4、了解该房的土地方面情况：

要了解出售房屋所涉及的土地是出让地或是划拨地(划拨地需缴纳一定的费才能变为出让)，是否属于集体土地，目前集体土地上的房屋转让是有限制的。

房产证怎么查询真假

1、可以登入当地房管局官方网站、点击业务查询下的档案信息查询，输入房产证号等相关信息查询房产证的真伪。或者携带房产证、身份证到当地不动产中心档案科查询房产证真伪。

2、真假房产证的做工、用料等是不一样的，例如真房产证使用的是水印纸，纸张上有防伪底纹，防伪字体立体感强。真房产证的注册号是用机器打印的，用手摸会给人一种凹凸感。真房产证附近会注明产权来源等信息，其分户图纸纸张厚，可以看到骑缝章等等。

房产证如何查询真假

在网上查询房产证有以下几点：

1、点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。