二手房银行面签后多久能知道是否通过

二手房银行面签后3-5天就能知道是否通过，银行贷款。若用户申请的是银行贷款业务，大约会在3-5天左右得到具体的审核结果。银行会将具体的审核结果通过短信等方式发送到用户的手机上，用户也可以通过银行的客服热线、营业网点官网等方式进行查询。审核所需的具体时间，要以实际所需时间为准。

二手房面签注意事项有哪些?

1、亲自到场。

关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料，看借款人提交的申请材料是否填写完整，身份证照片与本人是否一致，签名是否一样。所以借款人必须亲自到场，不能委托。

2、确保个人征信无问题。

贷款银行内部有渠道可以直接查询征信记录，工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款逾期过几天，会问是什么原因，这时候只要诚恳的回答忘记了，不小心，那么就不会对贷款有影响。还有的申卡、申贷记录太多，也会有一定的负面影响，建议面签前先准备几个合理理由。

3、注意工作性质和收入。

购房者购买二手房申请贷款的时候，会有填写工作单位和收入流水的一栏，如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

4、签署合同前必须查清房屋基本情况。

二手房面签时，应该注意购房合同里面要明确房屋的具体信息：房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。在签署合同之前，除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，尤其是二手房交易，产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。

对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知，避免出现买到了房子却无法办理房产证的情况。另外房屋是否存在抵押情况也需要卖方明确，以免对以后办理产权证及房款交付造成影响。

5、明确房款及房款的支付方式、支付时间。

首先购房者要明确房款是净得价还是含税价。其次如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择。

6、责任约定。

二手房面签时，要注意合同中应该约定好可能出现问题的处理方法，约定好买卖双方和中介之间在二手房交易过程中的责任，避免日后发生纠纷而导致无法追责，提前在合同中约定好，以便便能更好地保障各自的利益。出现问题也有据可查、有法可依。

二手房贷款银行面签之后，银行需要审批多长时

一般正常是15-20个工作日，大概也就是一个月左右的时间。

面签后还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要1个月。面签之后5个工作日出批贷函，有批贷函了就可以过户了，一般过户后10个工作日左右就会放款了。

二手房买卖双方完成签约、网签之后，如买方需向银行申请公积金或商业贷款。那么买方、卖方及银行三方需在银行的借款合同及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行对贷款人身份准确核实。这个过程就是面签。

卖方需要准备的材料

商业贷款如卖方单身需提供：身份证、户口本、房产证（公房原始购房合同、央产房需《央产房上市交易的登记表》）、银行卡（最好是买方贷款银行的）。

如卖方已婚则需要提供：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证（公房原始购房合同、央产房需《央产房上市交易的登记表》）、银行卡（最好是买方贷款银行的）。卖方（及配偶）无法到场需提供公证委托书，并注明包含代收房款，受托人携带本人身份证及受托人的身份证原件及公证书原件以及上述材料到场。

公积金贷款如卖方单身需提供：身份证、房产证、银行卡。如卖方已婚则需要提供：夫妻双方身份证、房产证、结婚证、银行卡。卖方（及配偶）无法到场受托人需携带身份证及2份公积金模板的公证。贷款银行对买卖双方提供的资料进行审核之后，会要求双方在借款及相关协议上确认签字，经办银行确定贷款发放日之后，会将放款金额划入卖方账户。

买房了，然后去中国银行面签通过了，大概要多久出结果

每个银行的审核时间都不一样，不过最迟3天左右就能知道结果

面签是银行中借款人带着自己合法有效的证件和相关手续，到所贷款的银行缴纳贷款时候所需要费用。

并且进行面谈以及签字确认的手续，同时面签也指的是当面签证，面签要点之一是打消对方怀疑你的移民倾向。

扩展资料：

二手房面签的注意事项

1、注意工作性质和收入

购房者申请贷款的时候会有填写工作单位和收入流水的一栏，如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

2、家庭情况

一般会问借款人家里有几口人，婚否，小孩有几个，家里父母是不是一起住。贷款面签问这样的问题能看出你的负担重不重，家庭压力大不大，从而提供一些审批参考。