不装修入住物业费怎么交

没有装修入住的房子物业费按照正常的流程也需要全额进行缴纳，按照我国的物业管理条例，因为物业公司已经履行了自己的义务，无论业主是否入住，只要已经办理了交房的手续，就需要缴纳物业费，对于已竣工但尚未出售或者是没有交房的情况之下，物业服务费是由开发商进行缴纳。

如果有相关的约定按照约定进行执行，服务的报酬由双方自行协商。针对于长时间没有入住的房屋来说可以和物业进行协商，按照一定比例进行交付。对于业主来说自己没有装修入住并不影响物业公司提供相关的物业服务，作为受益人应当支付相应的费用。如果违反相关的服务合同约定逾期不缴纳费用，物业公司是有权提出上诉，依法追缴，所以不入住并不是不交纳物业费的理由。

不交物业费的正当理由有哪些

1、物业费的收取应该从业主收到交房通知书的那一天算起，不应该从买房人的购房合同中约定的交房之日开始计算。假如开放商没有通知业主办理交房，因此延迟交房的，那么业主就有权利拒绝缴纳这段时间所产生的物业费。

2、物业公司和业主之间没有签订物业合同的话，那么业主就可以拒交物业费。

3、假如物业公司要求业主缴纳关于供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用的话，那么业主是可以拒绝缴纳，因为这些费用都不在业主应该缴纳的范围内。

4、假如物业公司的服务质量过差，那么业主可以暂时拒交物业费，但是需要提供出有力的证据，并且要寻找到可以解决问题的办法。

5、物业公司提供合同内没有约定或者是没有经过业主同意的服务的时候，业主有权拒交物业费。

6、假如物业公司擅自提高物业服务收费标准的话，那么业主对于物业所擅自提高的部分可以拒绝缴纳。

7、假如业主因为房屋质量问题而没有办理交房手续的话，那么物业费是由开发商代为缴纳的。

8、假如物业公司没有当地的物价管理部门的各项审批文件原件的话，那么业主有权利拒绝缴纳物业费。

没装修的房子如何交物业费

没装修的房子按照交房的时间来计算缴纳物业费。

根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

扩展资料：

《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

参考资料来源：中国政府网——物业管理条例

未装修未入住的房子物业费怎么交

未装修未入住的房子按正常物业费的百分之七十到百分之九十交纳即可。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

从物业费的含义来看，即使没有居住进小区的业主，是没有理由不交物业费的。因为等你入住之后你该使用的还是要使用，这对于已经居住的用户来说是非常的不公平的。

但是如果我们的房子到手之后，我们暂时还不想装修不想入住的话，我们是可以向物业提出申请的，减免一部分物业费。

交纳物业费的注意事项：

1、业主一定要记得按时交纳，千万不能出现延期的情况，不然会影响你乘坐电梯和进入小区的。

2、在交纳完毕后要记得索要收据，以免后期会出出现其他问题，同时本人也可以核对相关信息，要把具体的情况了解清楚。

3、一般物业费都是提前交的，也就是2022年底就要把2023年的物业费提前交纳。