共有产权房过户费用是多少

共有产权房屋办理过户，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件。新励学网小编在这里介绍共有产权房两种过户方式及过户费用。

按房屋赠与办理产权过户

1、办理过户所需材料

赠与方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带办理的相关证明到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋的产权过户到你的名下即可。

2、办理过户所需费用

(1)公证费;按房价2%缴纳

(2)评估费:按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)土地增值税;按房价1%缴纳

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费:80.00元。

按房屋买卖办理过户

1、办理过户所需材料

卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到买房也就是你的名下即可。

2、办理过户所需费用

(1)契税;90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳

(2)房屋交易手续费;按房屋的建筑面积6元/平方米交纳

(3)房屋产权登记费:80.00元。

(4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

取得共有产权房不满五年再卖出，需缴纳的过户费用：

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费:80.00元

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

以上就是共有产权房过户方式及过户费用的介绍，共有产权房是可以买卖的，但是需要取得共有产权人的同意，并且需要办理过户手续。

房产共有人之间过户要交多少个税

一、正面回答：

房产共有人过户要交四种税：

1、房产过户契税；

9、0平方米以下首次购房的按1%缴纳；

9、0—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；

2、房产过户营业税：未超过五年的按房价5.8%缴纳；

3、房产过户土地增值税；未超过五年的按房价1%预缴纳；

4、房产过户所得税：未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

二、详情分析：

房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：按份共有和共同共有两种。所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

三、共有房屋买卖过户流程是什么?

1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领房屋所有权证；

5、买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的土地使用权证。

120平米房子过户费用大概是多少？

一、120平米二手房过户费是多少

1、契税，缴房款总额的1.5%，即100万的房子，需缴1.5万元2、交易服务费，每平米需缴3元，即360元3、产权登记费，每户需要缴80元，若是首套房，则可免除4、营业税，房子总额的5.6%，即100万的房子，需缴5.6万元，住满2年可免5、个人所得税，房子总额的1%，即100万的房子，需缴1万元，住满2年可免。

二、二手房过户需要注意哪些细节

1、对于售房者的证件，需要仔细的审核，不仅要判断售房者是否属于房子的所有权人，还需要判断房子是否可以上市。房子的产权若是存在多名共有产权人，需要共同签字，才能避免不必要的纠纷。

2、在二手房交易的过程中，产生的费用也是比较多的，而且这些费用并不是一次性收取，中途极有可能会增加各式各样的费用。因此对于费用明细，各位需要明确的了解，方能避免较大的损失。

3、在购买二手房时，为了确保在交钱之后可以顺利的过户，或者在过户之后，就能够做到房款两清，那么购房者需要找到一家正规合法的中介公司，对资金进行托管，保障双方利益。

房屋过户税费是多少

房屋过户税费如下：

1、契税；

9、0平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；

9、0—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）

2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）

3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）

4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）

5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）

6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元__。

7、房屋产权登记费：80元由买方承担。

8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。

房产过户的注意事项：

1、针对房源来说咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

2、若需要购买的房子目前还处于出租状态,且买家并非租房人,则需提交租房人放弃优先购买权的证明。

3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

扩展资料：

缴纳税费

1、一手房屋交易:

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房房屋交易：

营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。

房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

参考资料： 房屋交易税费-百度百科