房屋租出去后房东要注意什么

1.注意回访租客

房子租出去以后房东可以不定期的回访一下租客，看看自己的房子及家具设施等等是否有严重损坏。

2.房租要稳定

作为房东应该具备应有的品格，不要频繁的涨价，并且最好提前提醒一下房客房屋使用应该注意的事项，租金尽量稳定一些。而且房屋出租是双方的事情，应该适当的协商一下。

房东出租房屋注意事项

1、租客的类型要看清楚

租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。同时可通过与经纪人或者租客本人的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。

2、具体的租赁期限要明确

缴纳房租一般分为月付、季付、半年付及年付。一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前租房价格过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现。因此要在合同里约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，以免将来产生纠纷。

3、押金还是要收的

有些租客约定的租期未到就不租了，退房时会留下未交清的水、电、燃气等费用，甚至会有家用电器损坏或干脆卷东西走人等现象，所以收取一定的押金是最佳的解决方案。同时押金的金额以及退还条件等一定要写在合同里，以保障双方权益。

4、提醒租客最好换锁芯

很多房东手里会留一把钥匙，目的是以后万一出现什么情况自己能占据主动权，但是这行为往往存在一些隐患。万一家中失窃，房东手里的钥匙就比较敏感。所以最好让租客重新换锁芯，避免可能出现的问题。其实真有特殊情况需要开门时，房东带着房产证叫开锁公司，几十块钱就能解决。

5、完善的租赁合同非常有必要

合同是对双方的约束和保护。一旦有问题可以凭租赁合同找仲裁机构或法院起诉。所以最好找规模大一些的中介公司出租，他们会提供完善的合同，而且有法务人员定期根据法律的约束变化而修改。

租房房东注意事项

现如今很多房东都认为自家的房子租给别人之后就可以安然无恙了，其实这是一个很大的误区。因为如果大家遇到了不好的租客之后，房子不仅会乱得一塌糊涂，而且很多电器、家具都会出现损坏的现象。那么租房房东注意事项有哪些呢?下面我们就一起来深入探索下吧！

1.筛选租客

作为房东就要尽可能的把自己的房子租给有正当职业、有修养、爱干净的租客，因为这样可以避免欠租的风险。当租客们在看房子的时候，房东就可以尽所能的去了解一下租客的租房用途、居住人数、工作、有没有小孩、有没有带宠物、能不能接受这个租金的范围等信息。这样就可以筛选和判断合适的租客。

2.核实租客身份

房东们在出租房子的时候，一定要尽可能了解租客的护照、身份证、驾驶证等相关证件。如果租客说自己不方便核实这些信息，那么你就要考虑一下要不要把房子租给他了。因为只有了解了租客的真实身份之后，才能够放心的租房子，并且也可以避免上当受骗。租房子并不是大家想象中那么简单的事情，所以大家千万不能草草了事，更不能随随便便就把自己的房子租给别人，否则你就会得不偿失、后悔莫及哦。

3.租房合同要详细

在租房合同中一定要详细的写清楚双方的信息，同时还要写明租房期限，一般是一年、半年或者两年。当然在租房合同中也要注明租房租金、押金、交房租的支付方式，比如到底是月付、季度付、还是半年付或者年付等等都要详细注明。另外房屋配置的物品清单(家电家具的品牌、价值)、租期不够该如何赔偿、物品被损坏之后要怎么赔偿、过期没有交房租要如何赔偿、延期支付房租要怎么处理等等都要一一写清楚。而且双方的口头协议也要尽可能的写在合同之中，这样就可以避免今后一系列的纠纷，同时还能够保障自己的权益。

4.定期检查房屋情况

当你把自己的房子租出去之后，一定要经常和租客联系，同时也要不定期的去看看房子的状况。当然在此之前，房东也要对房子内的设施设备了如指掌，这样才可以避免“人走房空”的现象发生。我们都知道防人之心不可无，虽然在租赁房子的时候，你遇到的不一定全部都是坏人，但是房东们也要采取一些预防措施，以免措不及防。这样才可以有效的保障服房东自己的利益，同时也可以保障租客的利益，最终双方都可以降低租房会被骗的风险。

编辑总结：上文给大家介绍了租房房东注意事项有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如需探索更多关于房东租房的相关内容，就可以继续关注我们的网站，后续更多精彩又丰富的内容期待着大家的参与哦！

房东应该注意哪些事项

1、房东注意登记室内家具电器。将房子租给别人，无论家具多还是少，都必须做一个登记表，将所有家具、家电的数量以及现状标明，建议拍照留底。

2、房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实。主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，如果可以到相关公安机关查询租房者信息。

3、房子尽量不租给短期租住者。比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

4、物业杂费的交付，卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

5、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》