业主委托中介卖房需要注意哪些问题

卖房委托给中介能让自己更轻松，但如果选错中介，你就有的忙了。到底中介挑选要注意些什么?找什么样的中介更加正规?中介人员挑选技巧有什么?

一、委托中介卖房需要注意些什么?

1、核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务;

2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款(如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任“差价”如何处理等)应认真考虑，一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。无效房介条款你有权说“不”在二手房交易中,绝大多数的委托人(包括买房者和卖房者,下同)都是通过房屋中介进行交易的。

二、独家委托好还是选多家中介好?

一般来说中介越多，房子越容易卖出去，但是一定要注意中介的质量。

三、如何挑选中介经纪人?

着装和仪表

对自己负责的人才能对卖方的房子负责。

专业度

专业度是选择经纪人的首要条件包括其对房产的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。

个人在公司的职位

中介个人职位的高低往往与其业绩、资历挂钩，职位越高，其专业度以及成交记录一般会更高。

从业时间和历史成交记录

从业时间和历史成交记录影响的综合实力，综合实力强的经纪人会能为客户节省更多的时间，带来大的效益。

诚信度和口碑

中介个人利益与成交量挂钩，如果中介经纪人只追求利益，职位促成交易，对卖方来说就是损失。因此诚信的经纪人才更能让业主放心。

个人卖房也要好好选择中介，只有良心中介才能大限度的保障卖方的利益。

找中介卖房子需要注意哪些事项

【算一算你家装修要花多少钱】

委托中介卖房可以省去非常多的麻烦，但是并不是代表没有麻烦。如果你选择了一个不合格的中介，那就反而是在给自己添麻烦。所以我们在委托中介卖房的时候一定要特别注意，那么找中介卖房子需要注意哪些事项呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、找中介卖房子需要注意哪些事项

1、选择中介是我们委托中介卖房最要的环节之一，如果选不好中介就有可能造成你的房子久久无法出售，或是卖不到一个好的价钱，甚至还会出现中介携款逃跑的情况。为了避免出现这样的情况，一定要选择一个正规的中介，核实他们的证件并打听了解他们的服务质量和水平。

2、房屋的均价是在指定房屋的售价时，必须要考虑的一个因素。在委托中介卖房的时候，我们要和中介商议好售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，那么中介就很可能会给你一个比较低的售价，然后把你的房子高价售出，赚取差价。所以一定要事先做好调查，做到心中有数。

3、有些售房者为了省去陪同看房，或是亲自到场办理手续的麻烦，就会全权委托给中介，这种做法是不可取的。可以给中介授权，但是一定要适当，并且在合同中一定要明确授权的具体事项。

4、中介费的多是以及如何支付，支付的时间是什么时候，都需要和中介约定好，而且必须是落实在书面上，而不是口头承诺。并且在约定之前要先了解一下同类中介的收费标准，避免花冤枉钱。

编辑总结：关于找中介卖房子需要注意哪些事项？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

【输入面积，免费获取装修报价】

委托中介卖房有哪些需要注意

1、选择正规中介。 选择中介是委托中介 买房 的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的 营业执照 等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。

2、查询房屋均价。 房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。因此在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。 委托中介卖房的注意事项 3、切勿全权委托。 一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在 委托合同 中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

4、委托的时间不宜过长。 委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了空子，利用这段时间为自己谋取利益，比如拿着 购房 者支付的房款进行投入。所以在签订委托合同时尽量选取适当的时间节点来委托授权，如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。

5、明确中介费的支付细节。 中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。 《房地产经纪管理办法》第七条 《房地产经纪管理办法》第十四条 《房地产经纪管理办法》第十五条 《房地产经纪管理办法》第十六条 《房地产经纪管理办法》第二十一条 《房地产经纪管理办法》第二十五条