租房用交物业费吗，房屋出租后谁来交物业费

物业费由房主自个交，这是天经地义的事。可是假如房子租出去今后，租房交物业费吗？是许多承租人关心的论题。这笔房子租借物业费谁交？假如一方不交纳另一方如何处理？

一、房子租借物业费谁交？

假如房子租赁合同里啥也没说，租房物业费就由租借人来交，可是假如双方在合同中约好由承租人交，那么承租人就得依照合同向物业管理公司交物业管理费了。

参阅法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。

假如租借人和承租人在合同中约好，由承租人向物业公司交纳物业费，恪守物业公司的有关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面承认，那么租借人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司实行这部分权利义务。假如承租人没有付物业费，就应向物业公司承当违约职责。

参阅法条：《合同法》第八十八条。

二、物业公司能否请求租借人付款？

假如租借人和承租人约好由承租人向物业公司交纳物业费，并且得到了物业公司的书面承认，那么物业公司就不能再请求租借人付款了，否则物业公司还是有权请求租借人付款的。

也就是说承租人向物业公司交纳物业费的约好，有必要要得到物业公司的承认。

假如租借人和承租人的这个约好没有得到物业公司的书面承认，那么这个约好也只能对租借人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效能，租借人有必要对物业公司承当职责。

参阅法条：《合同法》第八十四条。

三、物业公司索款时，租借人可采纳的办法

1、假如物业公司向租借人催讨物业费，租借人应当怎么办？

假如租借人已将租赁合同交给物业公司备案，并获得物业公司的书面承认，那么租借人就能够拒绝付出承租人未付出的物业费。 当然为了今后顺利地持续租借房子，租借人也能够先交纳，再向承租人追缴，并请求其承当违约职责。

参阅法条：《合同法》第八十八条。

2、假如承租人没有交纳物业费，租借人能够采纳啥办法？

承租人不缴付物业费，租借人应当请求对方在必定期限内实行，假如承租人仍不实行，租借人能够间断租赁合同并告诉对方，以承租人付出的预付租金和保证金付出欠缴的物业费。

正常租房子物业费应该谁来交

租房子物业费一般是租客自己交，但是也有可能是房东来交，具体以双方在合同中的约定为准。倘若在租房合同中，有明确约定谁交物业费，则按约定执行，若合同无明确约定，建议在租房签订合同签，仔细问清楚房东，以免日后发生纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

业主在物业管理活动中，履行什么义务

1、遵守业主公约、业主大会议事规则；

2、遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

3、执行业主大会的决定和业主大会授权业委员会作出的决定；

4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；

5、按时交纳物业服务费用。

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租房物业费该谁交

我们都知道如果租房，不仅仅只是缴纳了租金即可，还需要缴纳水电费、物业费、取暖费等等一系列的费用。而这些费用如果没有讲明，那么在后期就很容易发生纠纷。那么租房物业费该谁交呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、租房物业费该谁交

1、 根据相关规定，物业管理费用应该由物业公司，根据物业管理合同的约定向业主们收取。房屋出租之后，业主和承租人如果在合同中，对于物业费用的缴纳有具体规定的，则以规定为准。所以如果在租赁合同当中，业主和房东已经规定了由谁来支付物业费，就必须按照合同来执行。如果合同中没有做出明确规定的，那么物业费就应该由房东来支付。

2、 物业公司是为整个小区提供服务的，因此只要房屋已交付了，不管业主是否入住，都必须要缴纳物业费。如果有业主拒绝缴纳物业费，就会导致物业的资金不足，从而影响对小区的管理，造成所有业主们的利益受损。

3、 房屋的质量如果存在漏水，或者是墙体脱落跟玻璃破裂等情况，是业主和开发商之间的房屋买卖纠纷。而物业费的收取以及缴纳问题，是属于业主们跟物业企业之间的合同纠纷，两者之间存在差异。所以一般来说开发商和物业之间是不会为对方承担民事责任的。

4、 根据有关规定，业主委员会的决定具有约束力。因此只要业主委员会同意了和物业协议中的条款，并且业主已经接受了物业公司所提供的服务，就必须要按照实际发生的服务，向物业公司缴纳费用。

编辑总结：关于租房物业费该谁交呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。