买房什么楼层好各楼层优劣对比

买房什么楼层好？尤其当雾霾天频现，买房选好楼层显得尤为重要。那么买高层有哪些注意事项？下面为你详解买房什么楼层好。

先说说通常不被购房者尤其是年青购房者看中的低楼层吧，一层到三层离地面，尽管心理上很舒适，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风欠好的楼区污染也对比严重。通常人会以为，三楼是理想的，而恰恰恰是这儿集结了很多有害物质。

那么是不是越高越好呢？有人以为高层空气新鲜、噪声也少、风光也很美丽，而这条件是你所寓居的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的仅仅前面楼座的后脑勺，享受着城市的各种光电污染能说是风光好！下面我们就分层叙述一下买房什么楼层好。

一层

优：当发作意外时，比方地震、坍毁、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。这种情况下假如外窗没有装置用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简略一些。

劣：一楼不安静，假如临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易遭到蚊虫的侵扰。另外一楼还易遭偷盗。

二层

优：相对一楼来说对比安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣：和一楼的缺乏之处相同，二楼的楼层也稍低了一些。

三层

优：综合各方面要素，假如是通常旧式的五、六层楼高的住所，三层是理想的。

劣：通常旧式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但假如抬洗衣机、沙发等，就没那么简略了。

五、六层

优：从环境的视点来看，安全性佳。

劣：假如没电梯，白叟上下楼是个难题。

七层

优：关于高层住所楼来说七层是段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，而且也不至于让人到达恐高的程度。

劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说不适宜寓居。

八到十六层

优：从八楼到十六楼及以上楼层，是亮堂的楼层。高的树也达不到这个高度，因而光线不易被遮挡。

劣：假如在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。

十六层以上

优：视界佳，空气新鲜。住所楼暖气是往上升的，所以十六层以上温暖。

劣：发作火灾时不易逃生，而且火灾发出的有毒气体都是由下向上分散的，因而是危险的楼层。

顶层

优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了隶属设备，更增加了施救的可行性。

劣：在一些老的小区，高层住所楼通常水压较小，有时会出现停水的景象。另外高层住户佳自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户预备绳子软梯，以便逃生。

以上对什么楼层好的分析仅供大家参考，毕竟在买房时还要综合考虑各种因素，不过我们希望以上分析能给买房者提供一些帮助。

买房不会选楼层？1-30层优劣势都在这 ，最贵的是这层！

现在越来越多的人都加入了购买房子的行列，但是他们所要面临的问题就是该买什么样的房子，在哪里买房子，买在几楼，如何装修等等这些问题，这些着实让人头疼。那么买房如何选楼层？

都知道 买房 子除了看 户型 ，最重要的就是看楼层了，每一层其实都有它的优点和缺点，但是还是有很多人在买的时候，挑中了户型，却在楼层这里纠结了。那么到底要如何去挑选适合自己的楼层呢？

选择楼层的时候需要考虑哪些因素呢？

挑选楼层的时候，最基本的要从这几个方面去考虑：家庭人口年龄构成及健康状况，住宅通风采光情况， 住宅楼 总层数，逃生难易，生活便利性，楼层价格差异等，来选择能够满足自身实际居住需求。

我们假设一栋楼的楼层共有30层，下面给大家分析一下不同楼层的特点吧：

1、 首层与 顶层

优点：价格相对较低，通常有一些 赠送面积 。

缺点：底层采光不足，蚊蝇较多，顶层出入不便，夏季较热而且有防水隐患。

首层 装修注意事项 ：

（1）阳台做防水，贴 瓷砖 。一楼由于最接近地面，会很潮，以我的经验来说看到很多一楼的阳台油漆剥落，非常难看。所以一楼要做防水，墙面，窗台和地面贴瓷砖。

（2）选用亮度稍大的灯，选择 白光 灯。一楼由于受到遮挡，采光效果会比 高层 差很多，因此我建议大家选购白光等，而且亮度要大一些，弥补采光不足的问题。

（3） 双层窗帘 设计或者玻璃上贴磨砂贴。一楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。或者贴上磨砂贴，透光性好又有遮挡效果。

（4）安装带锁的防盗栏杆。对于治安不太好的社区，还是安装 防盗窗 比较安全。我提示大家的是，防盗窗带锁，这样发生突发事件时可以打开锁逃生，第二防盗窗的质量要好，否则2年后防盗窗会生锈。

（5）窗子下面摆放仙人掌，刺玫，窗外种月季。这也是一种防盗措施，不要小瞧了绿植的作用，如果同样是一楼，小偷一定不会偷窗前有带刺植物的，而是挑选那种容易攀爬的人家。

顶层装修注意事项：

（1）顶楼在夏天的时候，因为在房子的处，太阳的光线直射到顶楼，使顶楼室内的温度骤升，不管白天黑夜你都像是在焗桑拿一般，在那么顶楼装修中我们就要在屋 顶上 加装隔热板了，如果觉得不够的话，我们还可以在楼顶摆放一些大的盆栽植物等等，植物不仅仅能挡住热气还可以净化空气。

（2）顶楼在冬季的时候，因为在楼层的处，保温也就是一个问题啦，在那么装修的时候我们就要考虑墙面，地面这些地方了，地板能够铺设啦。

（3）顶楼不像一般的楼层，一般楼层只要考虑地面的防水，但是顶楼就不一样了，要考虑的是天花渗水，因为顶楼上面是日晒雨淋很容易出现漏水的问题，从天花渗水到室内就很麻烦了，还会毁坏墙体，墙体造成装修材料的脱漏。那么要怎样解决呢，可以在楼板上刷上一层防水漆或者 沥青 漆。

2、 2－－6层

优点：出入便捷，冬天不会过于干燥而且与 高楼层 房相比具有一定的价格优势。

缺点：如果周边都是高层楼房的话，有可能存在正常采光被遮挡的情况。

采光不好如何装修？

（1）选用白色为基调。白色在视觉上能让空间看起来更轻盈，明亮，还会有反射光线的效果，若是想帮房间融入一点色彩，又怕白色显脏，可以改用浅黄色，奶油色，同样也能达到变亮效果，但千万不可以使用暗色系，它会吸收光线，使房间看起来更沉重。

（2）合理放镜子。利用镜子反光的原理就能增加房间的光线，提升整体的亮度，还可以创造视觉上加大空间的效果。在入口处或距离光源比较远的地方，摆放大面积玻璃能有效折射光线，就算摆放的空间离光源近，利用折射的光线，营造多处光源，能形成更好的层次感，从而起到扩大空间的视觉效果。

（3）多个光源。在考虑自然光的同时我们也可以搭配灯光的使用，在光照不好的房间内可添加多个光源来营造开阔的感觉，同时也能照亮一些阴暗的角落。在夜间多个光源也比单一光源更能使空间显得舒适，推荐在客厅使用一些嵌入式LED灯。

3、 7－－15层

优点：采光性能好，通风能力强，在同一楼座中价格适中。

缺点：这个层高段（尤其是紧邻 小区 外主路边的 房产 ）容易受到扬尘的困扰。

4、 16－－30层

优点：采光无遮挡，灰尘少，通风能力佳，私密性强。

缺点：出入便利度受影响，价格稍贵，冬天供暖期往往比较干燥。

总结上面的特点，总楼层数的1／3以上是的楼层，三分之二以下为较好楼层，你们家是几层呢？

买楼房选哪个楼层最好

对于多层（1-6）楼来说3、4、5层相对来说为黄金楼层，选择的话最好选择这三层。对于小高层（7-11）来说5-9层相对来说为黄金楼层。对于高层（12-30）来说15-24层为黄金楼层。

不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。不同楼层各有利弊，可按自身需求选择最优楼层。

各楼层优缺点：

2-3层：方便出行，价格相对优惠。但是采光有影响、有噪音、相对来说安全性较低、视野不好。

4-6层：较方便出行，安全性好，可观赏小区景观，不怕电梯故障。但是有噪音影响，采光易受遮挡。

7-9层：高度适中，舒适度较好，视野好，采光好。但属于中间楼层，价格相对较高。

10-15层：采光好，通风好，视野好。但是属于噪音集中区，易受扬尘感染。

高于16层：采光好，通风好，扬尘少，私密性好。价格相对较贵，电梯故障会导致出入不便。

买房如何选楼层？各个楼层的优势有哪些？

不管挑选高楼层或是低楼层，选择哪个楼房，合适原则，仅有合适的楼房才是最好的。高楼层优势:高楼层自然通风好，私密性强，视野开阔，视线高，景色美；现阶段业界有一种说法，高层建筑8-12层的房子不要买，因为这相对高度恰好是空气中的尘土最集中的范畴。不过尽管人们都这样说，事实上并没科学报告的认证。能够看见自己小区的景观园林是如何布局的。一般来说假如生活阳台前有树木，能买四六层，因为这种高层建筑高度正好在树干的顶部。从这个相对高度能够看到效果，郁郁葱葱的树上显现出远方的美景。

推荐你首先选择27楼，关键考虑到噪声和光照。其实这个问题在许多住宅小区都存在着，特别是纯高层小区。房地产商为了能控制成本，修建更多房屋，往往把楼距设计得不大。见过一个纯高层住宅住宅小区，总高34层，层间距仅有35m。结果是20楼下列并没有照明灯具。住着这样的房子里有多难受。木地板就越好，噪声越低。这其实是不对的，尤其是对于主干路旁边的工程建筑。楼房越大噪声会越多。因此在噪声层面，我的建议是你首先选择避开主干路的楼，然后点击最高的楼层。这也是更好的选择，因此27楼是更好的选择。

采光好出行方便的是好的楼房。一般来说觉得中等偏上楼房比较合适。实际上中高层以上楼房一般被称作黄金楼层。依据市场调研，总建筑的2/3层，尽管光照、自然通风、视线都不错，也会增加刚性需求购房的工作压力，但一栋楼中价位最大，而总楼高÷2的内层，价格在中等水平。从定居方面来说中高层的光照不被挡住，自然通风效果明显，蚊虫越来越少，交通出行比高层住宅比较方便。目前很多小区的家用电梯在没有休息的时候就会自动停靠在一楼和中高层，也真方便中高层居民的交通出行。