二房东可以单方取消合同吗

1、二房东不可以单方取消合同。

2、《合同法》规定，合同由当事人双方在平等互利的原则上自愿协商订立，合同订立后对当事人双方都具有法律的约束力，如果一方认为所订立的合同内容或某一条款有失公平或无法履行，需要增加或修改的，应当向另一方提出请求通过协商，取得对方同意后修改的内容或增加的条款才能得到法律的保障。除了因不可抗力的原因导致合同不能继续履行外，任何单方的解除合同或超出合同约定范围的行为都是违约的行为。

3、根据《合同法》第一百一十三条 “当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

二房东租房合同怎么写

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

(一)甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

(二)本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

(三)乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

(四)乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

(五)房屋租赁期为 ,从 年 月 日至 年 月 日。在此期间任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

(六)因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

(七)在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

(八)甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

(九)就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

(十)本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

二手房买卖单方怎么解除合同

1、二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。

2、双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

合同没到期，二房东单方可终止合同吗？

请先讲清楚“二房东”是指谁？是你合租伙伴？还是共同出租房子给你们的房东。

根据补充答复如下：

还有一个前置性问题：租房合同是你与“二房东”一起同房东签的，还是你只与“二房东”签的？（即此时你与真正的房东没发生法律关系，现实中有这种情况，本人就经历过）。

如果是前者即：是你、“二房东”共同与房东签的租房合同，那么只要房东没让你搬走，“二房东”无权叫你搬走，因为你们都是承租人，共同承担承租人的义务，共同享有承租人的权利；如果是后者，即：你只是与“二房东”签订租房合同，而与真正的房东没有签约，实际上是“二房东”先独自承租下一整套房屋后再分租一部分与你，而且房租也是通过“二房东”转交真正的房东--这也叫合租，而不是转租，因为他也与你合住--此时，他要解约并支付违约金，法律上也是允许的。当然你因此遭受的损失，其所付违约金不足以弥补的，其差额他还得赔偿。如支付宽带费用因提前解约而不能使用等损失。