买了经济适用房还可以买商品房吗

在购买了经济适用房的情况下大家还是可以去购买商品房的，但是想要购买商品房就需要把之前购买的经济适用房退还，根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购，政府把回购回来的经济适用住房，仍然会用于解决低收入家庭的住房困难。

1、产权和用途不同

经济适用房在进行上市交易的时候是有一定的条件的，并且经济适用房只能用来自住，是不能够借给别人或者出租出去的，也不能用于居住以外的任何活动，经济适用房的产权是部分产权，不是完全产权，住以外的任何活动。如果房主之后又购买其他住房，已购经济适用房的产权就会被政府收回，而商品房的购房人取得的是完全产权，是可以自由进行上市交易，并且可以自住、出租或出借，以及从事居住以外的其他活动。

2、购买条件和对象不同

在购买经济适用房的时候是需要进行申请的，因为只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，在不考虑限购政策的情况下，商品房购买对象和条件不受限制。

3、交易与转让不同

经济适用房想要上市进行交易是需要符合满5年的条件，并且转让所得需交纳30%作为土地款。如果大家所购买的经适房不满5年的，是不可以交易和转让的，但是满5年的经适房如果上市出售，要交土地等价款。但是商品房交易是不受满5年条件限制，且不用交纳土地价款。

买了经济适用房还可以买商品房吗?

买经济适用房可以再购买商品房，但经济适用房需退还。

根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

根据《经济适用住房管理办法》第三十二条规定：已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

买商品房注意事项

购买商品房都会遇到套内面积和公摊面积，所购房屋面积在交房后没有付钱的面积大，因为算了其他面积，比如公摊面积，公摊面积值的是电梯、楼梯、消防通道等，因此在购房前要注意公摊面积占建筑面积多少。

在购买商品房，要注意开发商的手续是否齐全，比如是否具有“五证”和“二书”，如果开发商没有这两个证，那么该房就不能购买。因为开发商手续不全的话，在日后的交易中会受阻，这对买房者来说就没有保障。

有经济适用房可以再买商品房吗

有经济适用房不可以再买商品房。

1、国家一直有政策规定，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。可以在经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。

2、有经济适用房再买商品房的，属于已经购买经济适用房的家庭又购买其他住房的，原经济适用房由政府按规定及合同约定回购。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十一条：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。