房租押金不退如何解决

首先房租押金不退可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，押金不退属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然如果协商不能解决问题，最后只能走起诉这一步，恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

首次租房知道哪些技巧

1、详细的租房协议：租房一定要签正式的合同，不能只是口头协议。一定要看清楚合同上面的条款，明确你的义务和权利，比如修缮责任、租赁期限、变更与解除合同、违约责任、签订转租等;租赁期间的产生的水、电、煤、气、有线电视、物业维修等相关费用也要详细写清并且作为其合同附件收好;一般租赁时是押二付一，或押一付一，你付给房东的押金一定要索要押金收据，或者租房合同的背面。在你退房时可以取回押金。

2、公共交通：很多人都有这样的经历，先找好了房子，房子虽然在地铁旁边，并且有直达到你公司的地铁、公交，并且房东保证坐公交30分钟，坐地铁20分钟。但是实际上在你上班下班时，公交堵了一个小时，地铁排队安检就花了20分钟，并且挤到你怀疑人生。所以在确定你要租的房子之前，请在上下班峰乘坐一次公共交通，明确你上下班所需的真实时间。

3、周边生活设施：有些小区特别偏僻，想下楼吃个饭，或者生病需要找药店购买药，都是件麻烦事。毕竟是长期的生活的地方，所以还是要好好考虑下位置的。

4、家电齐全：当你打算租一套家电齐全的房屋时，在现代城市的生活，冰箱、洗衣机、空调、宽带是基本的家电，如果这四样都不全，还是好好考虑一下吧，租房时购买的大家电搬运起来还是很麻烦的。并且在入住时一定要检查所有的家电，确保家电都是可以正常使用的，防止退租时，房东以家电原因扣除押金。

5、采光和通风：看房时一定要先看朝向。窗户朝南的我是冬暖夏凉，并且采光好，朝北反之。

6、合租舍友：如果合租的一个套间，舍友都是陌生人，一定要先去公用场所查看一番，比如公用卫生间，公用厨房，公用客厅，如果干净整齐，那么说明舍友们都不错，如果乱七八糟没人收拾，那么还是要好好考虑一番。

租房房东不退押金怎么处理最有效

租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。

2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据。

3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。

4、和中介电话通话都录音保留证据。如果租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证。

5、房东再不退押金，打电话12315和96315向消费者协会咨询投诉。

租房不退押金怎么解决

租房不退押金的话可以双方协商解决或者法院起诉。

租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。在租房双方签订房屋租赁合同里，对于租金的支付是需要执行合同约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租是属于违约行为，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

在房屋租赁中，我们很熟悉的就是“押一付三”规则，其中之一就是房屋租赁者交纳的房屋租赁押金。但是司法实践中很多的租赁纠纷就是因为租房押金引起的。有些是不退押金的情形，有些是少退押金的情形。

押金概念

押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。

违约金是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么违约责任大大小应当以实际的损失为准。

租房押金不退如何处理

在实际的生活中，租客租房子房东一般要收取一定的押金。一般情况下如果在房屋租赁合同之中没有明确押金的性质或者具体的规则的，那么押金是作为租赁的预付款处理。只要合同到期了，并且租房者也没有给房东造成损失，没有违约行为的，那么押金就应当退还。当房东拒不退还押金的时候，租客可以先根据租赁合同的约定与房东进行协商解决。如果协商不成可以收集相关的证据向当地法院起诉。向法院起诉的要准备充足的证据材料，主要是证明双方存在租赁关系，证明房东拒绝退还押金。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可 以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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