安置房可以买吗

安置房可以买，但是安置房的交易要分几种情况来确定：

1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的，5年后可交易。

2、因各种因素(如征收方手续不全)，专门配建的回迁房，往往办理不到房产证，没有房产证的房屋不建议购买，存在很大风险。

3、房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通。适用于因房产开发等因素(涉嫌违法征收的)而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

安置房的优点

1、安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，价值增长比率与经济增长周期吻合，升幅较快;

5、更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

安置房的缺点

1、有些地方的开发商和政府因为拆迁的人很多所以开发商没来得及办大房产证，而没有大房产证，业主自然办不了自己房屋的房产证。

2、安置房在5年内不可以交易，所以不能办理产权证，因为这是属于配购的中低价房产，是给拆迁户的补偿。

3、很多安置房是小产权房，小产权房就是没有产权的房屋，这一类的房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，所以这种房子没办法拥有一本合法有效的房产证。

安置房可以买卖吗

可以买卖。在法律上安置房是允许进行买卖的，但是如果购买安置房的时候，一定要认真看房屋的产权是否是集体土地上的安置房，如果是集体土地的安置房，只有同村的居民才可以进行买卖。而且还有一些安置房可能存在小产权问题，所以在政府批准前这种房屋是不允许上市交易的，只有满5年之后才可以正常进行买卖交易。在购买时也要看房屋是否存在产权共有人，如果有共有人，在签订合同时需要共有人同时出面，才具有法律效力，否则一人签订的合同无效。

安置房可以买吗，要注意哪些事情？

一、买安置房的优势

1、房价便宜:同样的地理位置，比商品房便宜很多。

2、物业费便宜:基本上几百一年够了。

3、邻居之间比商品房更热心些，因为安置房很多都是一个村里的，话题比较多，你即使买进来，对你肯定也不会冷漠。

4、是现房:而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善

二、买安置房的劣势

1、房屋质量较差:安置房的建设利润被限制的很死，因此建筑商往往能偷工减料就偷工减料来增加利润。造成普遍上安置房的质量较差

2、小区环境较差:指的是小区设施、绿化、休闲场所等等，安置房很多没有像样的小区公园，休闲走廊。

3、一定要满5年才可出售转让。

4、前5年没有产权证和土地证，该阶段无保障，5年后方可办理。

三、哪些安置房可以买卖

1、拆迁协议已满五年。

2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置购买的中低价位商品房

3、如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满。

4、已取得安全产权

四、买安置房的注意事项

1、查看房产证，产权人如果是多人，需要取得一致同意卖房。

2、无房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证。

3、签订买卖合同时除了一般条款外，还要明确支付方式及延迟交房等事项。

4、将买卖协议进行公证。