限价商品房可以买吗

限价商品房可以买。根据相关规定，限价商品房是可以买卖的，限价商品房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

限价商品住房就是指通过政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。

限价商品房申请条件

1、申请人必须持有本市的户口。

2、申请人家庭年人均收入低于三万元。

3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。

4、属于首次购房。

5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。

另外各地的限价房的申请条件不一样。大体来说就是本市户籍，然后收入在规定的范围内，要求一般也不是很苛刻。

限价商品房值得投资吗

1、限价房是否值得投资是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。

2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

3、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。

因此如果是要购房投资的话，不建议购买限价房。

限价商品房可以进行买卖吗

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我们通常说的限价商品房指的是政府在进行土地拍卖、招标和出让的时候，提出房产项目限价、限售和限制住房面积等等条件，实现优惠性开发建设和出售的普通商品住房。那么此类限价商品房可以进行买卖吗?下面就请跟随小编一起来看看吧。

一、限价商品房可以进行买卖吗

首先限价商品房既然是商品性质的房屋，那么一定是可以进行买卖交易的。其次限价商品房又属于政策性住房，所以在交易的时候是有限制条件的，比如说限价商品房必须在取得房屋产权证满五年以后方能进行买卖交易等等。

二、限价商品房买卖政策

1、房产证未满五年的出售政策

限价商品房交易有时间上的限制，必须在取得房产证满五年以上才能进行转让。如果未满五年确实需要转让的，可以向房屋所辖的住房保障管理部门申请回购。房产回购价格通常按照原先购买价格的基础上，加上房屋折旧和当时的物价水平等等因素来进行微调。住房保障管理部门回购房屋以后继续向符合条件的家庭进行供应。

2、房产证满五年的出售政策

限价商品房在取得房屋产权所有证满五年以后需要进行出售，按照当时同地段普通商品房的价格进行出售，同时需要补缴一定比例的土地收益价款，根据我国现在相关的规定，交纳比例为35%。

3、购房入住的政策

限价商品房在交房以后，必须在一年之内入住，否则住房保障管理部门会根据相关的政策和合约条款收回房屋，并予以金钱上和行政上的处罚。

文章小结：以上就是关于“限价商品房可以进行买卖吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于限价房方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房保障管理部门进行咨询。

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限价商品房可以买卖吗

现价房说的是政府选择招标、拍卖、挂牌时提出要限制出售价、限制住房面积、限制购房对象等等，然后由开发商进行公开竞争得到土地，对土地进行建设和定向售卖的住房。那么很多人会问限价商品房可以买卖吗，下面就和小编一起去看看吧。

一、限价商品房可以买卖吗

很多人对现价商品房能不能进行买卖这个问题存在疑惑，我国现在对现价商品房买卖做出的有关规定是：现价商品房可以进行买卖，但是需要满足一些条件后才可按商品房进行买卖：

①买房人拿到房屋权属证书之后五年之内不可转让该住房，如果确实需要转让，需要向户口艘在地区的住房保障管理部门进行申请回购，回购的价格需要按照原价格并考虑折旧和物价水平等等因素确定，回购的住房将按照现价商品房再次向符合条件的家庭供应。

② 如果买房人在拿到房屋权属证书满五年之后在转让的房屋，应该根据出售时同地段普通住宅房和现价商品房差价的比例，进行缴纳土地价款。

二、购买现价商品房的条件有哪些

1、户籍： 申请人一定要是本市户口，申请家庭需要有一个完全具有民事行为能力的人作为现价商品房的申请人。

2、年龄：如果是单身家庭进行申请，申请人一定要满三十周岁，有关部门可以根据现价商品房的供需，对这类人群的申请做动态管理。

3、购买限制：审核之后符合条件的家庭，直客购买一套限购房，已经购买现价商品房的不可再次享受任何其他保障性住房。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，限价商品房可以买卖吗以及购买现价商品房的条件有哪些，希望小编分享文章可以帮助到大家。

限价商品房可以买卖吗？

限价 商品房 可以买卖吗 我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的。 国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以 招标 方式确定开发建设单位。” 限价商品房买卖政策是怎样的 1、 购房 人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前交纳比例为35%。

3、如果想要买卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。

4、限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取 违约金 ，并依法追究相关责任。 普通商品房和限价商品房有什么区别 1、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是 经济适用房 。限价商品房按照"以 房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、 法规 及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括 新建商品房、 二手房 等。

2、限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定 土地出让 的价格范围，从源头上对房价 进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得 土地使用权 后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。 申请条件 符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房： (一)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍(二)家庭上年人均收入低于3万元(三)家庭住房建筑面积不超过60平方米(四)家庭人口原则上在2人(含)以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。 二、家庭人口 (一)申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定(二)申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房(三)在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。 三、家庭住房 (一)申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定(二)家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。 限价商品房是一项利民惠民的政策，从根本上解决了广大群众的住房问题，它与普通商品房存在着多方面的不同，更偏向于中低等收入的家庭购买。如需申请够买限价商品房，只需准备完善相应材料，务必满足申请条件，前往当地进行办理。目前限价商品房的条件认证以及购买还是相对完善的。