租房退房时家具损坏如何处理

假如租客在承租期间由于使用不当，造成出租房屋配套设施及家具、家电等物品的非正常损坏，租客应当遵守协议中的相关约定赔偿出租方的损失，而出租方也有权在收取的押金范围内合理扣减该部份损失。正常情况下根据租房协议约定，租客在交了房屋租金后，既享有租屋居住权，也享有房屋家具和相关电器的使用权。房屋租金不但是整间屋子的居住租金，同时也包含了房屋里面家具和电器的日常损耗费用。

双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责;如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，好拍照留底，防止日后产生纠纷。

租房子需要注意的事项：

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气自等日常生活的费用由本人承担。

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议百其他的付款方式。

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问度题的家具、家电，都应该及时写在合同中。

4、签订和同时对房屋的原由物品一定要检查清楚，以免多写。

5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。

7、违约责任一定要写清楚。

房屋出租家具损坏怎么处理

看双方租赁合同的约定。一般自然老化的，由房东出钱维修人为搞坏的，由租客负责维修或者赔偿。 根据法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人 可以解除合同 并请求赔偿损失。 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

弄坏房东家具怎么赔

在租房期间房东都会给我们配置一些基础家具，像传、书桌或衣柜等等。有时候因为使用不小心而出现损坏的情况。那么弄坏房东的家具要怎么赔呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊。

一、弄坏房东家具怎么赔

1、如果租赁合同上有明确说明的条款，那就按照合同上说的来进行赔偿。

2、和房东协商，我们可以请工匠师傅来修理损坏的家具。

3、合同没有规定或无法修理，和房东协商，二手市场购置一件差不多的家具来进行赔偿也行。

二、租房注意事项

1、慎选好房东

有一位好的房东，今后租房生活可以轻松+愉快不少。我们租房时一定要看清房东为人。如果房东很不通情理要求过多，那住着会很不舒服的。在签约时要与房东见面商议好以后租住的细节，如果难打交道房子再好也最好要考虑考虑。

2、选生活环境

一个好的生活环境，会让你每天都有一个好心情，在安全方面也更有保障。我们可以适当的了解周围居住人的素质。周围邻居教育水平，最好跟自己相差不要太远。这样交流起来相对不会太困难。

3、确认证件

如今大家租房找中介非常多，我们不能保证中介介绍的房子一定一点问题都没有。所以我们一定要确认一下房子是否有房产证，有部分房子存在着产权不清晰的问题。如果预先没有注意到这些证件的问题，在居住的时候发生了矛盾，就很难处理。

文章总结：以上就是关于弄坏房东家具怎么赔的全部内容了。大家在租房时，一定要多看多观察，不要因为一时房型好，就表现出急切的心情，这很容易被房东牵着鼻子走，中一些套路。

民法典房屋出租家具损坏怎么处理

民法典房屋出租家具损坏有约定的按照合同约定计算赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格计算赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，或将该家具恢复原状。

【法律依据】

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。