朝阳自建房出售缴纳哪些手续费出售流程是什么

自建房出售有出售的特定的流程以及缴纳的手续费的种类，而其他处置方式也有其他处置方式的不同的流程以及不同的缴纳的手续费。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲朝阳自建房出售缴纳哪些手续费？朝阳自建房出售出售流程是什么？

朝阳自建房出售缴纳哪些手续费

１．朝阳，别称“龙城”，是位于中国辽宁省西部的一个地级市，南临河北省，北接内蒙古自治区。东连辽宁中部工业城市群，南临渤海之滨，西接京、津、唐经济圈，北依内蒙古腹地，海陆兼备，交通便利，地理位置优越。朝阳是一座有1700多年建城史的文化名城，三燕古都。

２．朝阳旅游资源丰富，有鸽子洞古人类遗址、牛河梁红山文化遗址、朝阳鸟化石国家地质园等旅游景区。朝阳是“中国旅游城市”，拥有灿烂的红山文化，被誉为“花绽放的地方，鸟飞起的地方”。朝阳有着“东方佛都”的称号。

３．朝阳自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5％；契税评估额1％-3％买方；所得税1％-20％差额，卖方；交易费6/平方，买方；工本费80元，买方；营业税5.6％。

４．朝阳自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在５年以上的话，费用总共是２％左右。房照出来５年内的，费用总共是７～８％左右。

朝阳自建房出售流程是什么

１．朝阳自建房出售。卖家提供了朝阳房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，朝阳买卖双方签订房屋买卖合同。朝阳买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．朝阳自建房出售。买卖双方共同向朝阳房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，朝阳管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

对个人转让自用5年以上，并且是家庭单独生活用房取得的所得，免征个人所得税。上述文章讲的就是关于朝阳自建房可不可以出售以及朝阳自建房出售的时候出售流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。

自建房有房产证，如何买卖？税收方面怎么算

自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。如果是赠与过户，则相对简单一些，到房管部门领取材料，让家庭成员签字，同意赠与过户到被过户者名下，然后到房管部门，走析产程序，按面积缴纳手续费和工本费，则可以办理变更产权手续。自建房买卖过户基本和商品房买卖类似，签署买卖合同，然后准备好材料房产过户的材料，到房产局填写表格和存量合同，申请过户，房产局会给一个回执单，按照回执单上面的要求在规定日期内去缴纳税金，过户税金缴纳完毕之后，买房即可拿到房产证，完成过户。

二、个人自建房有房产证能自由合法买卖吗?

个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，但不一定合法，建议大家要购买小产权房时，选择有房产证和土地证的。同时购买者要符合相应的要求。国家明确规定，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

自建房买卖过户需要多少费用

房屋过户费包含有：契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。