地暖漏水是谁的责任

大部分的地暖都是由开发商一并安装的，若不是因为业主私自篡改的话，则是开发商的责任，可以通知小区的物业进行维修，其费用也应由开发商承担。但若因业主私自篡改地漏管线造成其漏水，应由业主自行负责维修。

如果一旦发生地暖漏水，也不用担心，首先要做的是切断阀门，以免延误造成大量漏水浸泡地板，尤其水更是木地板的克星。继而联系专业的维修公司上门服务，快速的找到漏点，分析原因并尽快处理，防止漏水扩散，对房屋破坏太大。因为暖气管道在地面内层，凭借经验和表面观察，很难准确判断，目前科技如此发达，热红外成像仪可以很好的帮助寻找漏点，快速处理。

地暖漏水的原因是什么

一般来说造成地暖漏水的原因主要有管道破坏和接头质量造成的。

1、管道破坏。有不同的情况，一种是工人在装修时操作不当导致，一种是后期使用中被人不当破坏，其实这两种情况发生的概率比较小，因为目前的装修团队均比较专业，也会在长久的装修过程中对屋主这方面的考虑而更加谨慎，所以大可不用太过担心，当然也不排除完全没有，一旦发生漏水可以参考这方面的因素。

2、接头质量。其实不只是接头，管道材料的质量也是造成地暖漏水比较重要的因素。因为地暖设施一旦安装完成，可能会很多年不会动，而且其储水供热的这个性能决定了其地面材料必须具备较高的防锈功能，且接口处的密闭性一定要严密，而且应该做好相应的防护。

3、后期维护。地暖管在每年使用之前都会先进行清洗一遍，在进行清洗的时候，就有可能出现拆装漏水的情况，私自清洗地暖管很容易出现这种情况的，所以如有需要请与相关公司部门联系解决。如因用户私下拆装地暖设备而造成的损失都需用户自己负责。

地暖漏水谁的责任,赔偿标准

1.如果楼房地暖是开发商统一安装，并且产品还在保修期，那么楼房地暖漏水属于开发商的责任。根据建筑质量条件的相关规定，地暖的保质期为2个采暖期，在保修期间地暖管道出现漏水的问题，开发商有义务进行维修。

2. 如果楼房地暖过了保修期，或者是地暖属于楼房业主安装或改装的，那么楼房地暖漏水应由楼房业主负责。因用水等铺设管线利用相邻不动产，如果对相邻邻居造成损害，要停止侵害赔偿相应的损失。法律依据：《民法典》第二百三十八条，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

楼上地暖漏水责任谁负

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在采暖期间越来越多的家庭使用地暖进行采暖，不过大家在使用水地暖时，如果地暖管道出现漏水也容易引发纠纷；比如说楼上地暖漏水给楼下业主造成损失等。那么楼上地暖出现漏水，该谁负责呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 据齐家网专家介绍，如果楼上地暖是开发商统一安装，并且产品还在保修期，那么楼上地暖漏水属于开发商的责任。根据建筑质量条件的相关规定，地暖的保质期为2个采暖期，在保修期间地暖管道出现漏水的问题，开发商有义务进行维修。

2、 如果楼上地暖过了保修期，或者是地暖属于楼上业主安装或改装的，那么楼上地暖漏水应由楼上业主负责。根据物权法相关规定，因用水等铺设管线利用相邻不动产，如果对相邻邻居造成损害，要停止侵害赔偿相应的损失。大家如果无法分清楚是谁的责任，可请房管局等专业人员进行鉴定。

3、 地暖是比较常见的一种采暖方式，它具有舒适、节约空间、热稳定性好、使用寿命长等优点。大家在使用地暖时要注意，大家应定期对地暖管道、设备进行检查维修。如果发现地暖出现问题，大家要及时连接地暖公司工作人员进行处理。

4、 在采暖期间地暖最好24小时都保持开启状态，如果每次出门都将地暖关闭，会出现耗能多，升温缓慢等问题。通常地暖在工作时间，大家会将门窗紧闭，造成室内空气不流通；大家可考虑在中午气温高时，适当的开窗通风。

小编总结：关于楼上地暖漏水责任谁负，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果楼上地暖出现漏水的情况，大家要及时和楼上业主进行协商处理。

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