霍营自建房出售要提供什么材料要缴纳多少税费

相信很多人都知道无牌无证的东西肯定是没有很大的保障的，所以在进行交易房屋的时候，有些证件材料是一定要有的，否则是不能进行交易的。那么在下面我就为你们讲讲霍营自建房出售要提供什么材料？霍营自建房出售要缴纳多少税费？

霍营自建房出售要提供什么材料

１．地处北京市昌平区东南部，关于这一地名的来历，是因有霍姓人家在此居住而得名，初称霍家营，后简称霍营。霍营为北京市昌平区的乡级单位。在北五环路与北六环路的中间，京藏高速东侧。距离故宫直线距离约18公里。

２．北京近郊称为某营的地名很多，绝大部分起源于明朝。明代在京师近郊设立了大批的驻军点以拱卫京师，这些部队大多数由指挥官自行招募，绝大多数均为子弟兵，或同乡、或同姓、或同族、伙同教。部队携眷驻防，天长日久，形成聚落，即以某营为名，“营”字前或加指挥官的姓氏及官衔，称为霍指挥营、孙指挥营、薛指挥营等等。

３．霍营农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

４．霍营房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

霍营自建房出售需要缴纳多少税费

１、霍营农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％。

２、霍营交易费：3元/平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、霍营农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5％；个人所得税：霍营房产交易盈利部分的20％或者房款的1％如果还没有办理霍营土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是霍营房款的3％左右。

私人房屋指个人所拥有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房，包括居民自建房、非自建房和集资房等。上述文章讲的就是关于霍营自建房出售要提供什么材料以及霍营自建房出售要缴纳多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。

自建房出售要交那些税收，个交多少钱？ 怎么算的啊？ 求求求！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

自建房出售需要交纳营业税（建筑业，自建环节，税率3%，税基按照当地省级税务机关规定的成本利润率以及自建时的成本确定），营业税（销售不动产，销售环节，税率5%，税基按照当地的房产销售公允价格确定），土地增值税（销售环节，税基是房产销售价减去成本费用及可扣除的税金等，税率30%----60%的超率累进税率，按照增值率确定），个人所得税（销售环节，能确定成本费用的，按照实际的所得交纳，税率20%。不能确定的核定征收，按照销售价的1%--3%交纳），印花税（销售合同确定时，税率很低，万分之五），还有 就是随营业税附征的城建税，教育费附加等，这两项的税基是交纳的营业税，税额不大

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一、买自建房的缴税情况。

1、自建房在满足一定的条件下是可以出售的，自建房出售卖方需要缴纳个人所得税，按照目前的规定如果自建房领取产权证已经超过了五年的时间，是可以不用缴纳个人所得税的；如果没有超过五年，则需要按照房屋出售价格的1%来缴纳个人所得税。卖方还需要缴纳印花税，收费标准为房屋售价的0.05%。

2、而买方需要缴纳的税费种类比较多，有契税、印花税等，印花税收费标准为房屋售价的0.05%，契税的收费标准并不统一，按照目前契税法的规定收费标准在3%-5%之间，但是具体的适用税率由各地区人民政府部门根据具体的情况调整。由此可知自建房出售双方要交的税费并没有确切的数据，大家可以根据实际情况结合当地的政策来计算。

二、买自建房应注意的地方。

1、注意买房资格买自建房要注意自己是否有资格购买，自建房的买卖不像商品房那样，只要自己愿意购买就可以了，而是要达到一定条件下才能购买的。按照目前的规定，自建房的宅基地属于村集体所有，农民只有使用权，如果要卖自建房，那么就只能卖给同村的村民。也就是说买自建房必须是同一村集体组织的成员，并且名下没有其它的宅基地。

2、注意房屋质量买自建房还要注意房屋的质量，很多自建房并不是请专业的建房团队来建造的，而是请亲朋好友帮忙建造的，这样的情况下很难保证房屋的质量。建房是一个很复杂的过程，从打地基到封顶都需要有专业的建筑知识，这样建造出来的房子才是最可靠的，我们在购买自建房的时候可以看一看房子有没有开裂等情况，如果有需要慎重考虑后再决定要不要购买。