租转租的房子要和房东签合同吗

租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。

租别人转租的房子条件

1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。

转租房子注意事项

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。

2、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。房屋租赁出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：房地产权证书或者其他合法权属证明；出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；房屋租赁合同。

3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

我租别人转租的房子要和房东签合同吗

需要和房东签合同。

转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。

我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

综合以上个人如租别人转租的房子，为避免发生不必要的纠纷，需和房东签合同。

扩展资料

由于商业竞争环境激烈，开店经营并不容易，商铺隔三差五转手变换经营项目的现象很常见，而在这其中，因为商铺转租而发生的纠纷不少。业内人士表示，不少人对店铺租赁合同的执行等问题法律意识淡薄，对其中可能产生的各种风险预判不足，容易造成纠纷和诉讼。

无论转租、承租，接手商铺的人都需要和商铺业主签订合同。对于承租人来说在正式签订租店协议前，最好到房地产交易中心调查该店铺的产权登记情况。对于业主而言，在签订租赁合同时就要约定是否可以转租、如何操作等条款，才能保障自己的权益。

参考资料来源：中国中央人民政府网-中华人民共和国合同法

参考资料来源：百度百科-转租赁

参考资料来源：人民网-转租合同别跟二房东签

转租房屋需要房东在转租合同上签字吗

承租人转租房屋的，一般不需要房东在转租合同上签字。 房屋转租 ，是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。我国《 民法典 》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。因此承租人转租房屋的，一般经过出租人即房东同意即可，不需要房东签字。当然如果房东与承租人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条02【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 租赁合同 继续有效第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 解除合同 。

合同没到期转租和谁签合同

需要和现在租房子的人签约。那么房子现在住这个人将成为二房东，而你是实际承租人。这就是房租转租。转租需要经得原房主的同意。签订合同前租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。在居住期间双方应该友好相处。

法律分析

转租合同是指在合同生效期内，甲方出租方和乙方租用方中还维系着合同关系。但乙方因为其合同未到期，或者其他客观原因而不能或不想继续使用甲方的事物，在此情况乙方按原来与甲方签订的合同，再与丙方依据原来乙方与甲方签订合同进行合同的接续，这种情况属于转租合同。转租签合同要注意以下内容：

1、房屋产权人列出家电家私清单，承租方需要在房屋产权人和转租人面前逐一确认家电家具的外观和性能方面状况。如果有异常情况，一定要当面提出并三方协商解决。无法修缮或有外观瑕疵的家电家具要拍照留下证据，以免将来交房的时候引发纠纷。

2、如果房东维持之前的合同，可在合同后面附加转租协议并三方签字，以说明延续合同内容，但是合同承租方发生变更。如果重新签订合同，则不需要在新合同上体现转租房的签字，但是之前合同需要当面作废。

3、房屋内的下水道，水管出水情况也要好好确认，如果需要更换或者维修也要一并提出，以免入住之后发生问题影响生活。

4、需要房屋产权人知晓，如果本人无法出席的，可以委托他人出席，需要携带委托书，委托书要有产权人的签字或者盖章。委托书格式没有确定要求。

5、产权人不愿意出席，希望转租方和承租方自行解决的话。需要房东出具一份相关的声明书，将情况进行一下说明，以免将来房东反咬你们私自转租。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。