二手房产权调查怎么查
发表时间:2024-07-23 00:10:20
来源:网友投稿
第一步需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。其他证件是指,出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。
第二步向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是:房屋产权人是谁,如果是共有财产,则应注意各共有人的产权比例。
第三步是查验房屋有无债务负担。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外还需了解的内容有,所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。
在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。
买二手房的注意事项
首先自己想买什么样的房子要有清晰的想法,比如地段、学区、楼层、面积、物业管理、停车位,价格等方面有什么要求。
其次在签订正式合同前,一定要对看中的房子进行详细的核实,以下几个问题要特别注意:
1、卖房人是否是真实的权利人,是否有其他共有人;
2、房屋是否符合交易条件;
3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆迁冻结等限制交易的情况;
4、房屋是否存在出租的情况;
5、房屋本身是否存在质量瑕疵;
6、了解供水、电路、暧气、物业管理等情况。
免责声明:本站发布的教育资讯(图片、视频和文字)以本站原创、转载和分享为主,文章观点不代表本网站立场。
如果本文侵犯了您的权益,请联系底部站长邮箱进行举报反馈,一经查实,我们将在第一时间处理,感谢您对本站的关注!
相关资讯
2025年会计行业十大趋势:技术变革与职业转型
2025-07-03
汽修专业新疆怎么找工作
2025-04-06
机械专业专长怎么写简历
2025-04-06
专科怎么报审计专业的
2025-04-06
专业学科导师类别怎么填
2025-04-06
查报考专业网站怎么查
2025-04-06
水电专业规划怎么写简历
2025-04-06
表演专业怎么留学的好呢
2025-04-06
专业防雷检测怎么收费的
2025-04-06
怎么查询同等学力专业
2025-04-06
高考技能专业怎么选择的
2025-04-06
钢筋套筒专业名称怎么写
2025-04-06
中专怎么填高考志愿专业
2025-04-06
中专统招怎么报志愿专业
2025-04-06
师范专业自我评价怎么写
2025-04-06
景观建筑换专业怎么换好
2025-04-06
推荐资讯
表达爱慕之情的话112句
2023-06-26 04:13:33
如何提高职场竞争力?
2024-01-09 16:33:49
如何理解单元整体教学中的整体
2024-07-16 21:02:39
沧州市青县高考分数线
2024-07-24 01:35:38
澳门最早的大学
2024-08-02 18:55:50
蓬莱郝斌中学怎么样
2024-08-24 08:02:52
选调生能享受人才补贴吗
2024-08-24 11:46:43
是读民办专科还是留学好
2024-10-23 14:43:17
班级文明之星颁奖词
2024-10-28 13:37:36
汽车代驾哪个专业好考
2025-03-21 14:47:43
新励学网教育平台
海量全面 · 详细解读 · 快捷可靠
累积科普文章数:18,862,126篇
热门关注