婚前买的两限房一方可以私自出售吗如何私自出售

熟悉房产买卖流程的朋友都知道，房产想要出售，首先需要做的便是出售登记，而想要登记上，则需要满足可以出售的条件。当然一般的商品房出售是比较简单的，但是涉及到一些通过优惠政策购买的房屋，在出售时就不那么简单了。那么婚前买的两限房一方可以私自出售吗?如何私自出售?两限房的出售具有一定的限制条件，至于是否可以出售，就要看具体情况而定了。

一、婚前买的两限房一方可以私自出售吗?

首先需要说明的，婚前买的两限房按照新出台的婚姻法的相关规定，是归属于婚前购买的一方的，其拥有对婚前买的两限房的绝对权，至于是否要出售，是可以由购买一方说了算的。因此婚前买的两限房一方可以私自出售。

二、婚前买的两限房一方如何私自出售

但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

1、限价房不仅在买卖上有限制，对于入住也是有限制的，一般来说购得限价房的人需要在一年之内安排入住

2、而关于上市交易的限制，则是8年之内不得转让交易

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

限价房买卖注意事项

1、限价房价格要比一般的商品房低，但是具体低多少，则需要根据实际情况而定，一般来说限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定

2、虽然名字有所区别，但是实际上，限价房还是咱们商品房中的一种，只不过其存在的方式是不一样的。限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房虽然是商品房，但也是咱们国家具有福利、优惠政策的房屋类型之一，政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

婚前买的两限房一方可以私自出售吗?如何私自出售?从上述的介绍中我们可以了解到关于两限房出售的一些限制条件，至于自己的房屋是否满足出售的条件，咱们则需要根据实际情况而定。

婚前房子可以私自出售吗

婚前购置的房产属于个人财产，一方可以私自处置，无需征得另一方的同意。 《 民法典 》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的 婚前财产 ； （二）一方因受到 人身损害 获得的赔偿或者补偿； （三） 遗嘱 或者 赠与合同 中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

北京两限房离婚后一方可以私自卖吗

不可以。

夫妻关系存续期间，夫妻的由双方共同支配，夫妻双方对具有平等的权利。但这并不意味着，夫妻所作的任何涉及夫妻共同财产的事情都必须事先经过另一方的同意。比如在买菜、买衣服这些基本的生活支出方面，夫妻任何一方都有单独作出决定的权利，不管从实践来说还是从法律来说这都是无可厚非的。

但是对于一些重大的事情，夫妻一方就不能单独作出决定了。比如夫妻一方不能不经另一方同意，擅自把家里大部分的存款用来购买楼房或者其他物品。也就是说在所涉及的夫妻共同财产数额较大的情况下，必须由夫妻双方同意。

一般来说如果所卖的房子属于夫妻共同财产，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。

婚前房产，在婚内一方有权可以出售吗

婚前财产婚后夫妻一方能卖掉，但是只能由能拥有该财产的一方主体处理该财产。婚前房产属于个人财产，婚后卖掉变成货币，只不过是财产形式的转化，不改变婚前财产的性质。故不属于夫妻共同财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产

(四)一方专用的生活用品

(五)其他应当归一方的财产。