购买二手房可以落户吗

购买二手房可以落户的，但是需要符合一定的要求，比如须等前业主迁出户口才能把自己的户口牵进来，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所。

长沙购买二手房户口迁入人需提供以下资料:

1、长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)；

2、购房不动产统一发票，契税完税证；

3、迁入人居民户口簿(整本)；

4、迁入人居民身份证；

5、直系亲属要求随迁的，还需提供结婚证、出生证或父母子女关系证明。

二手房落户需要注意哪些事项

1、首先需要求买家出示户口本，并将其复印保存好，通常来讲，查阅卖方的户口本可以大致了解它的家庭户籍情况，不过这种做法存在两点缺陷，第一户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;第二户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

2、当然在交易前，也可以到相关部门查询该房子的基本状况，众所周知，房屋的户籍一般是由由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所只限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

3、当然也可以就户口事项双方进行商议，约定好适当的付款方式以及违约责任，从相关数据显示，户籍问题的事后补救是非常困难的，买方必须在纠纷的预防上下足工夫。在签订购房合同时应当把握两点，首先是付款的时间，接着是违约责任的约定。

二手房落户流程有哪些具体的步骤

二手房是可以上户口的，但是要根据 买房 迁户口 过程中的程序是否能一一通过，才能决定是否可以办户口，具体如下： 一、二手房落户流程 1、看准迁入程序是否通过买二手房后办理房权证，找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明若居委会不接受则不能迁入! 2、准迁出程序带着(1)办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出 !3、编户号受理带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续若居委会无法编好户号则不能迁入!4、对号入座房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完后。需要提醒的是， 购房 后上述每一个程序都需要顺利通过、户口才能迁入。 二、 二手房过户 流程 ①对交易房屋产权进行调查 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好 房屋产权证 上的业主姓名与售房者是否相符，是否有 抵押 或共有人等。

②买卖双方签订 二手房买卖合同 无论是 房产赠与 还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面 转让合同 ，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、 土地使用权 取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、 违约责任 、双方约定的其他事项等。

③评估房产 正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。

④办理贷款 若购房者办理 公积金贷款 和 商业贷款 组合，需要同时向 公积金 和银行进行 贷款申请 若只申请商业贷款( 按揭贷款 )，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是 二手房交易 中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

⑤向房地产管理部门提出过户申请 二手房买卖 双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

⑥房地产管理部门核查。 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。 ⑦缴纳 契税 等二手房交易税费 国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。 ⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证 双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。 三、过户后多长时间能拿到 房产证 ? ①一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

②有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。(注：每个地方 办理房产证 的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。) 这类落户手续需要房屋购买者到相应的房屋所在地的居委会，拿着自己的房屋合法手续，到居委会进行迁入证明的开具。办理完成后到派出所根据自己房屋所在的具体位置进行相应的输入房屋信息，办理这类事件。

武汉买二手房可以落户吗?

法律分析：不能落户的，按照武汉购房落户政策，二手房是不能落户的，但是，为什么又有人说本科毕业生买二手房能落户呢?在武汉落户政策中，购房落户只是其中一种。除此之外还有学历落户、创业落户、投靠亲属等多种落户方式。

1、武汉市中心城区：含江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区年满18周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市中心城区购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)可申报武汉市非农业户口。房主只能享受一次购房入户政策。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。