海淀自建房出售受法律保护吗出售协议怎么写

涉及到房屋买卖，自然也会涉及到房屋买卖签订的合同，合同是双方达成交易一致后签署的一个契约，对于双方的行为都有一定的约束作用，同时也可以保障咱们房屋买卖交易的顺利完成。那么海淀自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写？

一、海淀自建房出售受法律保护吗？

海淀自建房出售是受到法律的认可和保护的，不管是新房的买卖还是二手房的买卖，只要是法律所允许交易买卖的房屋类型，都会受到法律的保护。

二、海淀自建房出售协议怎么写？

甲方 ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号：

乙方 ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：

根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况

１、该交易海淀房屋坐落 县 镇 村 庄

２、该海淀房屋为， 南北长 米，东西长 米，共 层。海淀房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左 的房屋，右房屋。

３、该房屋为

第二条：海淀合同房屋交易价款：人民币 万元整

大写：

第三条：海淀付款时间及方式

１、 在 年 月 日 付人民币 万元。

２、 在海淀房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。

３、 在交付海淀房屋之日，付清尾款人民币 万元。

每次付款甲方收到后因出具收据。

第四条：海淀甲方的权利和义务

１、甲方应保证该海淀房屋在合同签订前确实专属自己，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

２、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

３、甲方应保证不存在任意第三人对该交易海淀房屋主张任何未被告知的权利情况。

４、甲方应保证该海淀房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

５、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

６、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

７、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

１、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

２、乙方购买该海淀房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

第六条：约定

１．因乙方所购海淀房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

２．若今后海淀房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方，甲方负责积极。

第七条：违约责任

１、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。

２、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该海淀房屋行使权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的２０％的违约金。

第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

现住址： 现住址：

签约时间： 签约时间：

海淀自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写？不难看出，虽然自建房的买卖受到国家法律的保护，但是对于这类型的房屋买卖，交易双方还是需要谨慎小心的，要注意合同中的具体内容是否完善，是否合法，是否体现了双方的真实意愿，这些都是确保交易顺利完成的重要因素。

农村自建房买卖合同怎么签才是有效受法律さ

农村的房子 要卖只能卖给本村村民 ，如果买方不是一个村的，就算签了合同也不受法律保护的希望对你有用

农村房屋转让协议书 甲 方： 身份证： 乙 方： 身份证： 甲方乙方经自愿协商达成一致,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋基本情况 房屋坐落在

（包括： ）转让给乙方，并将与所转让房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋结构为土木结构，建筑面积

平方米

（实际建筑面积 平方米）。该房屋具体位置为：

第二条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)：

。 大写（人民币）

。 第三条 付款方式

双方一致同意转让房款由乙方一次性向甲方支付人民币

元整（大写： ）。收款时甲方应向乙方出具收据。 第四条 土地转让 交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。 第五条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。 若乙方向相关部门办理房屋一切相关证件时，需要甲方提供相关证件（如身份证、户口册等），甲方应无偿提供。 第六条 乙方的承诺保证 本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。 因该房所发生的

年

月 日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。 第七条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有

同等效力。本协议自签订之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 见证人签字：

年

月

日

农村自建房买卖合同怎么写

您好：

出售人与购买人就位于 ——-村 的房屋买卖事项，经充分平等协商一致，自愿达成本合同。

一、本合同双方当事人均为___ ____村__ __组集体成员。

二、房屋情况：

1、本合同交易的房屋位于市 乡 村。

2、房屋结构为混凝土，大门朝南，北屋两层，落地式带院子；房屋总占地面积约为_________，其中房屋占地约为___________，院子占地面积__________，车库占地面积 ：

3、房屋位置：东-至（ 家），西-至（ 家），北-至（ 家）， 南-至_公路边，包括院内的附着物品，树木，等设施。

4、该交易房屋由出售人 全额出资建造，使用的土地为------村 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。

三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：

出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋出售给购买人，对此不反悔；本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵；本合同项下房屋与他人及村集体不存在任何经济纠纷，；该房屋出售给购买人后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归购买人，例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等；出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。

四、房屋价格：

本合同项下房屋交易价格为人民币万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。