香山自建房出售需要提供什么材料要缴纳多少税费

房屋在出售的时候需要提供的材料是有严格规定的，每一种材料都要严谨，都要保证其的真实性，都要是合法合理的，才能使整个交易在安全的情况下进行。那么在下面我就为你们讲讲香山自建房出售需要提供什么材料？香山自建房出售的额时候要缴纳多少税费？

香山自建房出售需要提供什么材料

1. 香山公园位于北京西北郊，始建于金代，主峰香炉峰，海拔557米。园内文物古迹众多，是一座具有山林特色的皇家园林。香山公园于1993年至今被评为首都文明单位。2012年6月正式确认中国香山成为名山协会第28家、中国第5家成员单位，成为继中国庐山、泰山、黄山、峨眉山之后又一加入名山协会的中国山脉。

2. 香山一年四季气候分明，春天山花烂漫，夏日清爽宜人，深秋红叶飘丹，冬林银妆素裹，四季景观各具特色，园内树木繁多，其中古树5800余株，具有独特的“山川、名泉、古树、红叶”丰富的园林内涵，是避暑的胜地，天然的氧吧。香山红叶10万黄栌驰名中外，每到深秋时节漫山红叶层林尽染，是京城浓的秋色。

3. 香山农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

4. 香山房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

香山自建房出售需要缴纳多少税费

１、香山农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％。

２、香山交易费：3元／平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、香山农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％；个人所得税：香山房产交易盈利部分的20％或者房款的1％如果还没有办理香山土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是香山房款的3％左右。

农村个人自建房用地还应遵循一些基本原则，如尽量使用原有的宅基地或村里的闲置地，而少占良田等。上述文章讲的就是关于香山自建房出售需要提供什么材料以及香山自建房出售需要缴纳什么税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。

香山农村自建房交多少税？要交土地出让金吗

对房子稍微懂一点的朋友都知道，城市里的房产和农村房产有很大区别，这就造成了商品房和农村自建房过户流程上的根本性差异。除此以外农村自建房虽然住起来更加的舒适，但它没有房产证，后期的转让等手续也不完善。那么香山农村自建房交多少税？香山农村自建房需要交土地出让金吗？

对房子稍微懂一点的朋友都知道，城市里的房产和农村房产有很大区别，这就造成了商品房和 农村自建房 过户流程上的根本性差异。除此以外农村自建房虽然住起来更加的舒适，但它没有 房产证 ，后期的转让等手续也不完善。那么香山农村自建房交多少税？香山农村自建房需要交土地出让金吗？

香山农村自建房交多少税

在香山根据新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有 耕地占用税 和附加税。但是除税以外由政府部门收取的性收费，各地的规定不尽一致。通常有 水利 基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施 配套 费等项目，这要咨询当地主管部门。

根据国家相关《中华人民共和国 契税 暂行条例》规定，在中国境内取得房屋权属的企业和个人，都是应当依法缴纳一定的契税。上述取得房屋权属包括下列方式： 国有土地使用权出让 ， 土地使用权转让 （包括出售、 赠与 和交换）， 房屋买卖 、赠送和交换。

香山农村自建房需要交土地出让金吗

1、香山农村自建房出售时需要 缴纳土地出让金 。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。

2、 在 香山 几种需要缴纳土地出让金的情况：如果是 农村宅基地 ，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

3、国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或 经济适用房 由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方市交易，而且交易时需补交土地出让金。

4、 在 香山 原有 划拨用地 ，一旦涉及 房产交易 ，就要缴纳土地出让金。

5、 在 香山 房改房 （包括 成本价 ，优惠价， 央产房 ）上市交易的，需要交纳土地出让金。

6、 在 香山 划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。

7、 在 香山 满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

以上就是有关香山农村自建房交多少税？要交土地出让金吗？的详细解答，希望上文当中的资料能够对于大家有所帮助。在中国境内取得房屋权属的企业和个人，都是应当依法缴纳一定的契税，所以农村自建房是需要缴纳一定的税的。以上就是我对自建房相关知识的整理。

自建房出售需要那七证

土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。

1、农村房屋出售前需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。

2、准备买卖合同，在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

4、买卖双方需要携带上述资料到房管部门和税务部门指定或者是委托的评估公司申请评估，评估公司评估之后会出具一份评估报告。

5、买卖双方携带评估报告，以及上述材料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证。

6、在办理完上述的手续之后，买卖双方就可以到房管部门办理房产过户手续了。