房屋装修未按时交工怎么办

按违约合同处理，依法向人民法院提起诉讼。装修公司未按照合同约定的期限完工，应当按照双方当事人签订合同的违约条款承担违约责任，如果有约定的，从其约定，约定的违约金若低于实际造成损失的，业主可以要求予以增加。约定的违约金若过分高于造成实际损失的，装修公司可以要求适当予以减少。装饰公司迟延履行约定造成未按照约定期限完工的，在支付违约金后，还应当按照合同约定的继续将装修工程完工。

房屋装修验收需要注意什么问题

1、验收墙壁地面

我们在验收墙壁的时候可以使用小锤子轻轻敲打墙面，这样可以检查墙面是否有空鼓现象，再使用专门的尺子对墙面进行找平，还需要仔细观察墙面是否存在裂缝等问题，对于墙面是否会渗水，我们可以在大雨过后的第二天检查房屋墙壁，如果会出现渗水很容易就可以看出来。如果墙面有出现各种问题，我们可以用粉笔在墙面做好标记。对于地面验收，我们主要是对地面进行找平，如果地面差异在2cm左右是正常的。

2、验收防水

我们主要检查的是厨卫的防水工程，除非开发商事先声明没有做防水，否则我们都需要先进行防水试验，我们可以在厨卫门口做一个门槛，并且将排水口堵住，然后放大约2cm的水，24小时之后我们可以到楼下业主家查看其厨卫天花板是否渗水。

3、验收管道

验收管道的方法比较简单，我们可以盛满一盆水，将它倒入排水管道或者排污管道中，这样是为了防止水泥等残留在水管中造成排水困难。

4、验收门窗

我们验收门窗的时候，需要查看门窗安装是否牢固、有没有存在划痕、缺少配件等情况，它的密封条是否完好，阳台门内外最好存在水平差异。

5、验收水电压

我们验收房屋的时候，还需要对电压、水压等进行验收，我们可以请专业人员进行检查，以防将来出现水流过小等情况。

装修不按时交工怎么赔偿

一、关于装修延期是应赔偿的违约金的相关法律法规：

在装修合同中，法律有所规定：若装修工程的进度没有按照预期的进行，那么需要支付的违约金，支付标准一般是要按照超出十日结付工程款,每延期一天,就要按照工程款总额的0.5%支付违约金。

双方当事人都需遵循合同规定的内容进行工作，如果一方当事人违约，另一方当事人可以要求其承担违约责任，双方可以进行协商，若双方协商不成，这可以用起诉解决。

双方当事人在签订合同时都要对合同的相关条款加以了解，了解违约以后，对违约金的赔偿标准，如果有其中一方违约的，另一方应当支付其违约金。

二、有关于如何避免装修延期的方法：

1.业主应及时验收和结算工程款：装修开始后，业主需要合理安排时间为一些需要业主签字的业务做准备，防止业务延期。另外业主也需要准备好工程款，若因工程款未及时支付而造成停工等情况的发生，由业主承担责任。

2.装修公司需预防装修延期：业主与装修方签合同时把时间和赔偿的标准说清楚。验收交付的时间必须以双方约定的时间为准。

为了防止业务延期或者延期无门投诉的情况的发生，双方必须在合同的内容里写清楚，有关具体的违约金额和赔偿细则，双方必须严格按照合同执行。

一般来说业主如何判定对方给出的赔偿金额是否符合标准，可以多咨询市自己所在内的一些正规装饰公司的情况后，再判断所选择的装修公司在合同中，对违约金进行一个合理的约定。

业主在与对方单位或者应承的公司签订合同时必须签订有关于违约情况如何处理的约定。如果装修公司给的违约金金额太少，就不能达到警示的效果，不能进行约束。

3.签订合同时必须将延期的类型、理由、责任承担者、责任分配搞清楚，要解决问题，就要先分析原因，就是要要先分析哪些是造成延期的必要原因哪些是不必要的原因。

这一点双方当事人都必须弄清楚，因为它关乎谁来承担责任的问题。其次业主要清楚装修公司因为什么而造成工程延期，判断其是否是装修公司自身原因造成的。

如业主有违约情况：例如业主未按合同中约定的去完成相应工作、未及时提供材料或提供的材料出现了质量问题、业主未及时验收签字以及未按照合同约定的时间支付工程款造成的延期或其它问题，业主需承担相应责任。

装修公司不按合同日期交房怎么办

按违约合同处理，依法向人民法院提起诉讼。

一、装修公司未按照合同约定的期限完工，应当按照双方当事人签订合同的违约条款承担违约责任，如果有约定的，从其约定。

二、约定的违约金若低于实际造成损失的，业主可以要求予以增加。约定的违约金若过分高于造成实际损失的，装修公司可以要求适当予以减少。

三、装饰公司迟延履行约定造成未按照约定期限完工的，在支付违约金后，还应当按照合同约定的继续将装修工程完工。

扩展资料：

合同违约金的计算方法如下：

如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。《合同法》规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

装修房子未按时完工怎么办？开发商的窗户坏了找谁？

装修房子未按时完工怎么办

业主也可以根据装修协议的约定追究装修公司的合同违约责任。若装修合同书对于此事没有约定，业主主要有两种挑选：一就是让原装修公司再次装修下来，同时业主应与装修公司就装修的期限缓冲期以及合同违约责任再次书面约定。二是拆换装修公司，由一个新的装修公司接纳该工程再次装修。

面对这种情况，业主除与新装修公司签定装修合同书外，还首先应委托公证书行政机关对当前的装修现况开展公正，为日时与原装修公司间的纠纷处理保存有效证据。对于公正需要花费，业主可作为损害规定原装修公司担负。

住房室内装潢装修工程竣工后，装修人理应按照工程设计合同订立和对应的产品质量标准开展工程验收。验收合格装饰设计装修企业需要出示住房室内装潢装修品质质保书。住房室内装潢装修工程竣工后，装饰设计装修公司承担购置装饰设计装修材料及机器的，应向业主递交使用说明、保修单和环保使用说明。

1、窗门先查验，安全性坚固最关键

大门安装一般是包含于房地产业交屋前的步骤中奖了，这儿的窗门查验通常是房的内部。每一个卧室的门都要查是不是紧闭，和地面是不是平行面，门在电源开关时是否存在异常响声，一些细节要特别注意。假如门有包旁的，要另外留意边缘能否整平，若是有刮手的情况就是不过关。厨房的门一般需要注意密闭性够不够，不然易渗油烟。

窗子要查结构胶是不是详细，窗子能否闭紧，雨天会不会渗水，都需要认真细致的检查窗户的夹层玻璃是不是存在严重的刮伤一定要注意，有一些完工后损伤了夹层玻璃也是要负责任的。

2、墙面要查，不漏水不了是基本

墙面查验要细心，粉刷墙面要整平，薄厚要匀称吊顶的吊顶灯和每一个插座开关的周边其需要注意墙面乳胶漆是否有裂开的现象洗手间和厨房墙面要检测是不是渗水，这一点至关重要，一定要耐心地检测清晰若是有墙体是依靠全楼的外墙的，需要注意雨天墙壁是不是渗水，墙体渗水要重新修复外墙防水膜。

3、自来水龙头和坐便器，一定要检测

自来水龙头一定要组装紧致，假如自来水龙头根处能晃动，基本上是不合格的自来水龙头关掉后应观查是不是渗水，蓄水池下边的排污管道也需要观查是不是渗水马桶的安装是不是牢固至关重要，需做一些适当的压力检测。

能找玻璃制造商或是玻璃安装的房地产商联络。