押三付一合理吗

普通的房子通常都是押一付三的，如果房东要求押三付一，可以先和房东协商将押金额度降下来，如果谈不下来又觉得不合理的话可以重新找房，换一家租。

租房注意事项

1、租客人群规避：

尽量避免出租给生意人，因为这几年生意不好做，生意人的抗风险能力其实很差。尽量避免租给养宠物的、带小孩的，因为宠物属于“破坏分子”，小孩喜欢在墙壁上乱画等。

2、收租时间越长越好：

收房租最好是越长越好，比如年交、半年交或季度交。建议一次性交租多的可以适当给优惠，形成梯度差。因为收租间隔时间长，其实避免了催租这个麻烦事。

3、务必留存身份信息：

与租客签合同一定要留有对方身份证信息。以免后期遇到一些不愉快的事：搬走家居家电、欠房租等民事纠纷，好方便报警处理。

4、尽量不要选择包租：

包租的风险其实也挺大的，至少5年不涨房租包租给包租人或公司，这相当于好几年失去了对房子的控制权，还把每年的租金涨幅议价给丢掉了。所以尽量不要偷懒全盘丢给包租人或包租公司，也失去了锻炼成为专业房东的机会。

5、尽量少配家居家电：

尽量少配点家居家电，沙发，桌椅，床等基本的生活用品就够了，也建议房东至少每三个月上门溜一圈，看看房子的大体情况。

6、优先租给大学生上班族或白领：

尽量把房子租给已经上班的大学生群体，或者工作在同一家公司的年轻白领一族。他们的工作相对稳定。避免租给在校大学生。

7、水电气建议用结算制：

水、电、气费用房东付费，和租客结算。防止租客长期不交公用事业费，罚金较高，且可能影响个人信用。

8、房租迟交违约条款要明确：

房租迟交、拖房租是最让房东头痛的事，所以诸葛磊建议尽量在合同上明确写明违约条款。比如：房租迟交超过5天算作租客违约，可以终止合同且押金不退，不再另行通知，以防止租客恶意拖欠房租。

租房为什么要交三押一呢？交三押一是合理的吗？你怎么看？

现在租房子基本上都是交三押一，长租公寓收费模式均是如此。那为什么会变成这样呢？这其实跟行业属性有很大关系。租房是一门生意，找一个房客花费的时间和成本其实是非常高的。所以一旦对方确定要住进来，那在时间上必须要住满半年或者一年，因为房东无法承担频繁招租的成本。如果房客只住一个月或者两个月就走了，那房东不仅要打扫卫生，还得重新在外面贴广告找新房客，这不仅浪费时间还会让自己负担更多成本。所以中介和房东就选择转嫁风险，让房客自己承担这些成本，于是“交三押一 ”的收费模式就出现了。

先付一个月押金，很容易理解，就是为了防止租客违约或者跑路。至于进来就交三个月房租，这也是房东“回血”的一种手段。为了维持经营，分摊各项成本，并且让自己得到一定利润，房东和中介想到了让租客先付三个月房租的法子。不知道是谁最先提出来的，但仔细思考这种方式并不合理，它损害了打工人的利益，成为甲方转移风险的工具。正常来说住一个月就应该付一个月房租，这就跟各种会员的扣费方式一样，但租房这个行业却违背了这个逻辑。

既然收费方式不合理，那为什么它还能继续存在下去呢？这一方面是因为没有人出来抗议，另一方面是相关法律条款在这块的监管并不严格，所以才导致出现很多中介乱收费的现象。其实有不少人曾经质疑过这个问题，但前面提到租房是一门生意，它讲究一个愿打一个愿挨，你只要不接受对方合同上的条款，那他就不给你租了，自己没办法就只能接受。

所以要想彻底解决这种乱象，最有效的方法还是完善相关法律法律，让整个行业在监管下有序经营，这样才不会出现中介乱收费，租客无法维权只能吃闷亏的情况。

租房押三付一是什么意思

【法律分析】：租房押三付一的意思，就是将三个月的房租抵押在房东那，然后再支付一个月的房租，后期退房后，房东再将三个月的押金返还给租房者。大多数房东之所以要押三，是为了安全考虑，以免租客在租房期间对房子造成损坏后，找不到人。押三付一不仅是怕租客反悔，同时也是一种财产的抵押形式。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。