二手房贷款可以转公积金贷款吗

二手房贷款可以转公积金贷款。

不过必须满足一下条件:

1、二手房贷款还款需满一年。

2、银行同意转为公积金贷款。

3、公积金连续缴纳满一年或者以上,

4、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。

商业贷款转公积金贷款方式：

1、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

2、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

3、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

不过商业贷款转公积金贷款各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

转公积金贷款需要的资料

商业贷款转公积金贷款需要提交以下资料：

1、借款人夫妇身份证;公积金卡;户口簿;结婚证(借款人为单身的提供户口簿，本人到场签署婚姻状况承诺书);

2、购房合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件;

3、付款发票(二手房需契税发票);商业贷款合同、商业银行贷款余额证明(银行盖章且核对贷款账号)、商业银行还款记录(银行盖章);

4、抵(质)押等担保的相关材料;(抵押物详情请咨询12329住房公积金服务热线);

5、公积金中心要求的其他材料。

注：以上材料皆为原件

二手房可以公积金贷款吗

随着房价的上涨，二手房近年来似乎更畅销，但是由于二手房首付款比新房付的更多，所以不少人想要用公积金贷款买房，那么二手房可以公积金贷款吗?下面我们就一起来了解下吧!

二手房可以公积金贷款吗?

二手房是可以用公积金贷款买房的，只要您符合以下条件即可用公积金贷款：

1、借款人公积金账户应建立在12个月以上，并且正常足额缴存公积金半年以上，正常缴存包括：按月连续缴存、预缴和补缴公积金，并且申请贷款的时候是处于缴存状态。

2、经过审批同意的，但是处于缓缴状态的单位，其员工住房公积金已建立12个月以上，并且正常缴存公积金12个月以上是可以申请贷款的。

3、在职期间有缴存公积金的离职退休职工。

4、借款人夫妻双方不能有未还清的公积金贷款记录或者政策性贴息业务记录。

办理住房公积金贷款的步骤

1、借款人想贷款银行书面申请贷款，并提交相关资料，如果贷款银行受理，就会交给住房公积金管理部门审批也可直接与住房公积金管理部门申请贷款，然后等待审批。

2、审批通过之后，和贷款银行签订借款合同和担保合同，同时办理抵押登记、公证和保险等相关手续。

3、合同签订好后，贷款银行会按约定，将贷款划入开发商的售房款专用账户，或者接转入借款人的贷款银行开立的存款账户。

4、借款人在贷款银行开立还款账户，然后按约定如期归还贷款本息。

5、贷款结清后，到贷款银行领取贷款结清证明，然后取回抵押登记证明文件和保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

买二手房注意事项

1、要防中介将房价抬高，并且了解买房业主的委托价，可与业主进行协商，提前明确佣金如何退还，以防交易不成功。

2、注意卖房者是否为房屋产权人，我国法律法规明确规定，行政机关或者司法机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的房屋是不得转让的。

3、与卖房者交房时约定具体时间、交房条件和相关支付费用等。

小编总结：以上就是关于二手房可以公积金贷款吗的相关内容，希望对大家有所帮助，想了解更多相关内容，可以关注齐家网。

二手房商业贷款如何转公积金贷款

二手房商业贷款转公积金贷款的程序：

申请人要在公积金贷款的申请地工作，公积金处于正常缴存状态，缴存的时间需满一年或以上，申请人应具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，且没有任何尚未还清的贷款或者是其他债务。这是一种债权转让行为，具体建议咨询当地银行。根据我国相关法律规定，借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容

法律依据

《贷款通则》第二十五条 贷款申请： 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。