共有产权房可以申请公积金贷款吗

可以购买公有产权房的购房人满足公积金贷款条件就可以申请公积金贷款。职工购买共有产权房，申请住房公积金贷款的，以共有产权房购买人个人出资部分作为计算首付比基数的依据，首付款比例按照我市现有的住房公积金首付款比例政策的规定执行，若遇政策调整则按新政策执行。

公积金贷款条件

1、缴存时间够长

有些人觉得自己只要购买了公积金就可以去申请公积金贷款了，但事实上，如果大家在买房的时候想要使用公积金贷款，是需要在一定的时间内连续进行缴存，只有这样大家才能使用公积金进行贷款申请。一般来说购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。

2、未超过使用次数

公积金都是由大家所在的公司统一去购买的，公司为职工购买公积金的目的肯定都是为了让员工在购房的时候使用，但是如果购房者已使用公积金贷款超过2次，那么你将无法再使用公积金贷款。

3、个人征信良好

只要大家需要贷款买房，那么不管申请的是商业贷款还是公积金贷款，大家在办理的时候银行都会去审核大家的征信情况，如果大家的征信存在不良记录，就别想使用公积金贷款了。所以大家平时一定要注意保持个人征信良好。

公积金贷款好处

1、贷款利率低

不管购房者选择的贷款方式是公积金贷款还是商业贷款，购房者在办理了贷款之后都是需要支付银行利息的，但是相对于商业贷款，同期的公积金贷款利率要低得多。利率低也就意味着支付利息就少，总的购房资金成本低，这也是公积金贷款最明显的优势。

2、贷款比例高

既然大家要办理贷款买房，那么在办理的时候肯定对于贷款的比例也是非常关心的，一般大家都是需要越高越好，而公积金贷款不仅是利率低，而且公积金在贷款的比例也比较高。按照首套房来说商贷的首付比例一般是30%，贷款比例是70%。公积金贷款的首付比例是20%，贷款比例是80%。这也就是说公积金比商贷能获得的贷款比例更高。

3、还款方式灵活

大家在办理了贷款购房之后，就要面临着还款的问题，一般来说现在比较常见的还款方式就是等额本金以及等额本息，但其实还有一种还款方式就是自由还款，自由还款的方式在公积金贷款中比较常见。自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，贷款人可根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

房屋共有人 公积金可以贷款吗？

可以

公积金贷款条件：

1.具有合法有效的身份证件

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件

9.能够提供管理中心认可的有效担保

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

北京共有产权住房可以用公积金贷款吗

共有产权房可以用公积金贷款！

公积金贷款条件：

1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。

2、借款人及其配偶具有有效的身份证明

3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清

4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月

5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力

6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式

7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。