房产公证具体如何办理哪些情况需要办理

房产公证虽然并不是房产交易的必经环节，但是如果办理了房产公证，交易的安全性和合法性就会更加有保障，而且，值得注意的是，以下这几种状况是必须要办理房产公证的。

一、哪些情况需要办理房产公证？

1、 房产继承

继承房产需要办理继承权公证，具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权， 对继承死者生前私有财产者进行身份确定， 材料核实等一系列工作后所出具的公证书。

2、 立遗嘱

房产所有人为了妥当处理名下房产而设立遗嘱，这时是需要办理遗嘱公证的，具体是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

3、 赠与房产

赠与人将名下的合法房产赠与给他人，同样需要办理公证才可以，因为只有经过了公证，才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的，并且是真实、合法的。

4、 涉外转移房产

房产所有权转移行为若涉及到别的国家或者港澳台地区，也必须办理公证，并由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。

二、房产公证需要哪些资料？

1、 申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照；

2、 涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；

3、 涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；

4、 涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明；

5、 涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明；

6、 涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票；

7、 涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票；

8、 涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票。

三、如何办理房产公证？

1、 准备好所需资料，前往公证处填写公证申请书并提交资料；

2、 公证员会对资料进行审查，如果发现有不完备的地方会通知申请人进行补充，同时也会对交易双方进行调查；

3、 审查通过后，公证处会按照司法部门规定或者批准的格式制作公证书，并在规定时期内交给申请人。

办理房屋登记，哪些情况下需要进行房产公证？

办理房屋登记需要进行的房产公证的情况如下：

（一）监护人代为申请登记时，提供的为被监护人利益的书面保证应当经过公证；

（二）房屋登记申请人提供的证明文件是外文的，应当提供经公证的中文译本；

（三）申请人提供的登记材料中如有港、澳、台和外国的机构或者其他的境外机构出具的证明文件的，应当按规定办理公证或者认证；

（四）自然人委托他人申请更正登记、异议登记或遗失补证的，委托书应当公证；

（五）自然人所有的房屋转让或设立抵押权申请房屋登记，出让方或抵押人委托他人申请登记的，委托书应当公证；

（六）当事人申请转移登记提交的赠与合同、分割协议、受遗赠证明和继承证明等应当办理公证；

（七）当事人申请转移登记提交的房屋买卖合同，如其中双方或一方为港、澳、台或其他境外的自然人、法人或其他组织的，应当办理公证；

（八）法律、法规规定的其他应当办理公证、认证的情形。

房产公证需要什么手续 怎么办理房产公证

有关房产的交易问题中会出现很多的细节，其中比较重要的一点就是对房产进行公证，只有进行了公证之后，才能够更好的确定房子的产权，也让买房子的人少承担了一些风险，可是有关房产公证分为很多种的情况。

有关房产的交易问题中会出现很多的细节，其中比较重要的一点就是对房产进行公证，只有进行了公证之后，才能够更好的确定房子的 产权 ，也让 买房 子的人少承担了一些风险，可是有关 房产公证 分为很多种的情况，具体房产公证需要什么手续和怎么办理房产公证还是需要详细了解。

房产公证需要什么手续

房产公证需要的手续如下：到公证机构提出申请；领取并填写申请表；提交与公证事项相关的材料，比如合同、 房产证 等；公证员告知公证的法律意义；按照流程进行公证，出具公证书。

根据《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

怎么办理房产公证

1、 房产继承公证

房产继承公证是公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动，在继承房产或其他财产时需要用到。在咨询公证员后提供相关材料。

2、 房产赠与 公证

房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需材料需要申请人自行咨询公证员。

3、房产遗嘱公证

房产遗嘱公证公证处根据遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需具体材料需申请人自行咨询公证员。

4、委托公证

委托公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。一般适用于垫资／担保业务或 银行贷款 、缴税、过户等所需的公证。

有关房产公证需要什么手续和怎么办理房产公证，看了上面的介绍之后应该已经有所了解了吧，其实对于房产公证是一定要到正规的评估公证机构。有关房产公证应该要准备好相关的资料，按照一定的步骤去进行操作，这样才能够更快速的公证帮助房产进行交易。

房屋过户如何办理公证，房屋过户的哪些情形需要公证

按下列流程办理公证：

1.当事人向有管辖权的公证处提出申请。

2.然后公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。

3.公证员对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

4.公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。下列情形需要进行公证：

1.继承房产办理过户。

2.赠与房产办理过户。

3.作为遗产分割的房产办理过户。

4.涉外和港澳台的过户房产。《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。