门面出售合同怎么写门面转让合同要注意什么

门面就是一种出租或者出售给别人用的一种特殊的土地，但是就算它特殊，他在出售的时候所签订的合同是和其他房屋出售所签订的合同大致都是一样的，需要注意的问题也很多。那么下面我就为你们讲讲门面出售合同怎么写？门面转让合同要注意什么？

门面出售合同怎么写

甲方将位于＿＿的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为＿＿平方米； 并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与业主按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。

业主与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，租期到＿＿年＿＿月＿＿日止，月租金为＿＿元人民币。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方，租赁期满后房屋装修等不动产归业主，营业设备等动产归乙方。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金＿＿元。

门面转让合同要注意什么

调查商铺的档案 承租之前，应当赴所在地房地产交易进行产权调查，确认几个重大的信息：

１、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。

２、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。

３、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

很多事在实践中有很多意想不到的情况会发生，做好充足的准备当然是预防损失的好措施。出售房屋或者购买房屋也是这样。上述文章讲的就是关于门面出售合同怎么写以及门面转让合同要注意什么的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

转让门面合同怎么写？门面转让合同要注意什么？

如果说自己的门面是需要进行转让的话，那么就必须要签订合同，在合同上面的事项一定要多多注意合同上一定要能够保证个人的利益，不受到侵害才行，转让门面合同怎么写？大家都是感觉到特别的疑惑，另外对于门面转让合同要注意什么也是应该要掌握的。

如果说自己的门面是需要进行转让的话，那么就必须要签订合同，在合同上面的事项一定要多多注意合同上一定要能够保证个人的利益，不受到侵害才行，转让门面合同怎么写？大家都是感觉到特别的疑惑，另外对于 门面转让 合同要注意什么也是应该要掌握的。

转让门面合同怎么写？

一、甲方将位于＿＿的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的 建筑面积 为＿＿平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有 房屋租赁合同 中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与 业主 按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。

二、业主与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，租期到＿＿年＿＿月＿＿日止，月 租金 为＿＿元人民币。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有 门面租赁合同 中所规定的条款。

三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方，租赁期满后 房屋装修 等不动产归业主，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

四、为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付 定金 ＿＿元。

门面转让合同要注意什么？

一、房屋的用途和 土地 用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非 住宅 性质方可承租作为 商铺 性质，否则，将面临无法办 营业执照 以及非法使用房屋的风险。

二、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。

三、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新 承租人 的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

转让门面合同怎么写？通过上面的介绍之后，大家都是应该已经知道了，上述文字的时候给您介绍的是一个具体的操作，模本儿，大家都这样的方式去进行写就行，门面转让合同要注意什么，需要注意的事项非常的多的，去进行了解，这样才能够得到更好的保障。

转让店面合同协议怎么写

法律分析：店铺转让合同应按以下内容书写：

1、转让方和受让方的名称、住所等基本信息；

2、转让的店铺的具体位置、面积、现状；

3、转让店铺的对价；

4、对价的支付时间、支付方式；

5、交付、过户店铺的时间；

6、违约责任条款；

7、争议的解决方法；

8、双方认为有必要约定的其他条款；

9、签字及签订日期。

店铺属于不动产，不动产的产权转移自登记之日发生法律效力。因此正式签订合同或者转让方交付店铺，均不代表受让方取得店铺的产权，只有办理了过户登记，受让方领取了产权证书，才正式取得店铺产权。受让方在购买店铺时，建议在合同中约定双方完成过户且转让方交付房屋后支付剩余尾款，这样的约定对受让方相对有利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百五十五条 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

第五百五十六条 合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

门面转让合同注意哪些

第一估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。 第二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。 第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。 第四，注意非人为因素。除了拆迁还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。