北京自建房出售要提供什么材料要缴纳多少税费

一般来说自建房与农村是拖不了干系的，因为一般只有在农村才会出现自建房，而城市一般是没有这样的特权的，当然想在农村拥有自建房也是有条件的，需要拥有得到许可的土地权才可以自建房屋，而自建房也是可以进行买卖的。那么北京自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？

一、北京自建房出售要提供什么材料？

１、北京农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

２、北京农村自建房要买卖必须具备以下条件：如果北京农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让北京房屋必须符合当地规定的标准。

３、北京农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，北京农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

二、北京自建房出售要缴纳多少税费

１、北京农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％ 。

２、北京交易费：３元／平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。

５、北京农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：３元／平方米，营业税：差价５．５％；个人所得税：北京房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％ 如果还没有办理北京土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的３％左右。

北京自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？不难看出，虽然北京自建房的出售与一般的二手房出售是有一定的区别的，但是其出售相关的税费缴纳却存在一定的相似之处，同样是二手房交易中需要涉及到的一些税费款项。

自建房出售需要那七证

土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。

1、农村房屋出售前需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。

2、准备买卖合同，在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

4、买卖双方需要携带上述资料到房管部门和税务部门指定或者是委托的评估公司申请评估，评估公司评估之后会出具一份评估报告。

5、买卖双方携带评估报告，以及上述材料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证。

6、在办理完上述的手续之后，买卖双方就可以到房管部门办理房产过户手续了。

自建房出售要交那些税收，个交多少钱？ 怎么算的啊？ 求求求！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

自建房出售需要交纳营业税（建筑业，自建环节，税率3%，税基按照当地省级税务机关规定的成本利润率以及自建时的成本确定），营业税（销售不动产，销售环节，税率5%，税基按照当地的房产销售公允价格确定），土地增值税（销售环节，税基是房产销售价减去成本费用及可扣除的税金等，税率30%----60%的超率累进税率，按照增值率确定），个人所得税（销售环节，能确定成本费用的，按照实际的所得交纳，税率20%。不能确定的核定征收，按照销售价的1%--3%交纳），印花税（销售合同确定时，税率很低，万分之五），还有 就是随营业税附征的城建税，教育费附加等，这两项的税基是交纳的营业税，税额不大