租房退房流程需要本人到场吗

可以委托他人办理，但是如果不是自己本人去办理退房手续的话，最好先与房东商量好，然后再委托他人去办理，如果未事先协商好的话，房东可能会扣承租人的押金，或是找其他借口不退押金，对承租人来说会比较麻烦。

租房退房手续

1、提前告诉房东。在要退房子的时候需要提前通知房东租房者，如果打算另迁新居的，结束和现在房东的租赁的关系，至少应该在搬家之前30天左右通知房东。因为出租者的在这段时间里，可以重新去找到租赁者，并在新的租赁者的到来之前，对房子进行一些必要的清理和一些修缮。

2、清理屋内的卫生。在退房的时候，把自己的物品都收拾好，把屋内的卫生也清理一下，为下一位租客居住，同时也会给房东留下一个好的印象。

3、在退房时也是分为两种情况，一种是租房合同到期，正常退房;另一种就是合同没有到期选择退房。前者为正常退房，那就很容易了，只需要在合同到期之前提前通知房东，然后恢复房屋的原貌，交完各项费用，与房东协商一下搬出的时间。在与房东完成的较后的房屋的交接之后，房东应将押金还给租客，解除房屋的租赁合同就可以了;但如果你是合同没有到期就想要搬离现在所租住的房屋，那可能就会比较麻烦，因为这属于一种违约想象，这种情况下房东是不会退还租房的押金的。

租房退房需要注意的事项

1、把房间打扫干净：将房子打扫干净，以免房东从租房定金或者押金里面扣除清洁费。

2、房间里有损坏要及时与房东沟通：租房子使用过程中，如果房屋或者家具家电有损坏要及时通知房东，以免后期退房的时候把损坏计算在内。

3、缴纳物业税的票据要留下：在租房过程中，产生的票据要保存好，比如水电费、物业费、电梯运行费等等，以防退房时需要用上。

4、钥匙门禁缺一不可：交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的，毕竟这是房屋的通行证。

5、租房时抵押的个人物品要拿回：退房时可要求房东将个人身份证复印件等含有个人信息的证件复印件退回，以免被不法利用。

自如退房必须本人在吗

不必须。自如退房不必须本人在，朋友也可以帮忙退房。自如作为提供租房产品及服务的O2O互联网品牌，成立于2011年10月，截止到2022年12月13日，已为近50万业主、300万自如客提供服务，管理房源超过100万间。

备案房退房必须本人去吗

备案房退房不必须本人去。

因为备案登记后购房人因故退房不能亲自到场的，应提供委托公证书原件并在委托事项中列明，所以备案房退房不必须本人去。