二手房是什么时候交房

二手房的交房时间，一般是在办理过户手续当天，或者过户后的7天之内，因为没有正式的法律规定，所以购房者必须在签订合同的时候，把相关事宜协商清楚，以免出现纠纷，同时为了避免房东没有交房，携款潜逃的情况，可以实现做资金监管，对双方都有好处。

二手房交房时应该注意什么

一、二手房设施设备清点

由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此二手房买房人在签订房屋买卖合同时就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。收取发票保修卡。

二、水、电、煤气、天然气的清点及过户

双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了)。

三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户

二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。

二手房交房时间是什么时候

很多买房者在购买的二手房之后，迟迟等不到卖房者的交房通知，因而会感到害怕，毕竟当今社会以卖房骗钱的案例也不少。那么对于二手房交房时间是什么时候，以及买二手房需确定的几件事，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二手房交房时间是什么时候

一般情况下二手房交房是在过户的那一天，或者是过户后的7天之内，等到原房东将房子的东西都搬走之后，便会将钥匙给到买房者。但是多数情况下，原房东都会等到尾款到账后，在联系买房者交房，并交予钥匙。整个过程都是根据合同走的，因此买房者大可放心。

二、买二手房需确定的几件事

1、核实对方的身份

如果说是自己找房源的话，对于卖房者的身份一定要确认清楚，这是防止被骗的前提若是通过中介找房源的话，我们一起要选择信誉度好的大公司，并且有营业执照。

2、确认产权

在找到房源之后，需要约卖房者线下见面，并要求看房子的产权证以及卖房者的身份证，主要是为了确定卖房者是否是房子的产权人，以及房子的各项信息是否属实。

3、核实房屋是否允许买卖

对于自己想要购买的房子，需要看其是否被允许上市交易的。例如单位福利房，是不允许上市交易的，若要上市，那么需要按单位的成本价补足欠缺的费用，或者根据单位比例分成。因此买房者一定要了解清楚。

关于二手房交房时间，以及买二手房需确定的几件事，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在买卖二手房时，一般都会在合同上备注好交房时间，这样可以更好的保障买房者的利益。而有的卖房者会故意在合同中漏写交房时间，因此在审核合同时要仔细了!

二手房什么时候交房

买房需办理许多手续，交房是其中最为重要的一步，因为这一步直接影响到购房者日后的生活质量，特别是选择购买二手房的朋友，因为二手房经过一段时间的使用，难免会存在一些质量问题，那么二手房什么时候交房呢?业主收房要注意哪些问题呢?下面就跟着小编一起来看看吧！

一、二手房什么时候交房

二手房的交房时间是由房屋交易双方共同约定的，一般是在购房者支付主款后就可以交房了。如果卖房者在约定期限内未办理交房手续，应采取法律途径解决，要求卖房者承担相应的违约责任，支付违约金、租金且仲裁费等费用。

二、业主收房要注意哪些问题

1、业主在办理收房手续之前，必须要仔细阅读房屋买卖合同，并对交房时的具体标准进行了解，如交房手续、房屋结构及交房时间等方面。另外如果是购买新房的情况下，还需要求开发商提供房屋竣工验收备案表。

2、业主在收房的时候，需注意房屋是否存在产权问题，可以直接到当地的房管局进行查询，并查看房屋的实际情况是否与合同约定相符，如房屋的实际面积是否与合同写明的面积一致，如果存在与合同约定不不符的情况，购房者可以拒绝收房。

3、收房时，应注意看开发商承诺的优惠是否有做到，如有些购房者购买一楼楼房，开发商承诺赠送花园，应明确开发商承诺的花园是否有赠送，不过有些开发商承诺将花园赠送给业主，却将花园的面积计入公摊面积，因为开发商没有权利将其赠送给业主。

总结：二手房什么时候交房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。房屋买卖双方签订购房合同时一般不会立即办理交房手续，不过这时候购房者需与开发商商量好交房的具体时间，并写入合同内。

二手房一般什么时候交房

二手房价格虽然比较低，但交易手续复杂，需要一定的时间才能交房。那么二手房一般什么时候交房呢？二手房交房应该注意什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

二手房一般什么时候交房：

1、全款购买，约7天

全款购房一共需要7天，其中支付购房定金1天、房屋过户支付首付款1天、交税领取新房产证4天，交房支付尾款1天。

2、贷款购买，约20个工作日

贷款买房一共需要20天，其中支付定金1天、提交贷款申请、签署贷款合同1天、第三方担保1-2天，银行审批5天、房屋过户支付首付1天、交税、领房产证4天、房屋抵押登记3天、银行放款3-5天。

二手房交房应该注意什么：

1、二手房设施设备清点

二手房毕竟是旧房，所以在出售时装修和设备都是赠送的，因此在签订二手房买卖合同时就要将设备的品牌、成色和使用写清楚。另外二手房在交接房屋时要对空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等进行清点、验收。

2、水、电、煤气、天然气的清点及过户

买卖双方要到电力、自来水公司、煤气公司、天然气公司的营业厅办理过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。若有欠费买方可以要求原业主先缴清欠费，然后在进行结算，

3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户

在进行二手房买卖时要一同到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，另外买方要询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。

文章总结：好了，关于二手房一般什么时候交房以及二手房交房应该注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。