买二手房过户要多久能拿到房产证

二手房过户拿到房产证的时间一般需要7-15个工作日的时间。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

二手房过户流程是怎样的?

1、准备好过户材料，相关人员要到场。

过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。

2、抽取办理号。

办理过户跟办理银行业务一样，首先需要一个“号”。

这个“号”可以通过两种方式获得：一种是网上预约，通过房产交易网上预约平台进行预约，凭借预约验证码到总服务台取号。另一种方式是现场取号，排队抽取过户号，但由于近期办理过户人员较多，需于过户当日提早排队。

3、递交材料办理过户。

交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。留意快到自己的号码时，买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。

届时工作人员会收取材料，指导你填写相关表格，买卖双方及银行报抵押人员(全款购房只买卖双方即可)需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。

4、办理税费减免及缴税。

过户当天也需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。

办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。

办房证需要交什么费用?

缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担。

1、开发商处购买的商品房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。

2、购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

3、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

二手房过户后多久出房产证

相比毛坯期房，二手房不仅可以直接进行装修，而且可有效缩短入住时间，因此很多人会选择购置二手房。那二手房过户后多久出房产证呢?这个问题也是购房者非常关注的话题，接着就来看看吧!

正常情况下二手房过户后，一个月内就可以拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同，取证也略有差异，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方则当天就可以拿到房产证。一般在房屋完成过户好后，房管部门会给出取证单，上面往往有标明领证时间，业主只需按照上面的时间来取房产证就可以了。

若是一次性付清房款的二手房，当过户好后，一般在三个星期内就可以拿到房产证，甚至有的地方过户当天就可以领到房产证。如果是贷款按揭购置的话，往往要一个多月的时间方可领取房产证，但需抵押给银行。如果是申请公积金贷款或是组合式贷款，领取房产证的时间更长，往往需要两个多月的时间，才能领到房产证，但也需抵押给银行。

另外如果二手房买卖没有申请贷款的话，双方签订好合同后，买方已交清首付，在过户当天，将剩余款项付给卖方后，在一个月后就可以领取新的房产证。如果卖方的按揭贷款还未还清的话，买方所交的首付款则由第三方来监管，待房屋卖方将款项还清后，待银行核实完成后，方可进行房屋过户手续的办理。当房屋过户好后，买方将房款付清，接着等待二十个工作日左右，房屋买方就可以拿着取证单，到当地房产交易中心领取房产证了。但如果有申请贷款的话，房产证则直接邮寄给办理贷款的银行，作为抵押物。

希望以上回答，对您有所帮助。

二手房过户多久能拿到房产证

有关二手房过户问题是现如今大家比较关注的一个问题，但对于很多首次购房的人来说对办理过户手续玩玩都是毫无头绪的。那么下面小编就带大家一起来了解了解二手房过户多久能拿到房产证以及房产过户需要注意什么。

二手房过户多久能拿到房产证

二手房过户通常需要20个工作日后才能拿到房产证，无论你选择的是全款购买还是贷款购买，从买卖双方签订合同到交房领证，这个过程都是需要经过20个工作日才能办理完成的。二手房在过户过程中如果存在被抵押贷款的现象，那么必须先让房东把抵押贷款结清，才能进行下一步过户手续，否则会影响到房屋过户。

房产过户需要注意什么

1、房产过户除了要注意产权人变更的问题，还需要对签订房屋买卖的合同进行严格把关，并且不同类型的房屋需要注意的地方也有所不同，除了要注意证件是否齐全的问题，还需要看合同是怎么约定的，这是买卖双方权利的保障。

2、无论此房屋是进行买卖交易还是个人赠予，其过户手续的办理程序都是一样的，一定要把所需的证件全部提前整理好，以免遗漏影响过户进度。

3、无论是以什么形式得到的房产，都是需要办理过户手续的，因为办理过过户手续的房产，才是真属于自己的。

文章总结：以上就是关于二手房过户多久能拿到房产证以及房产过户需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。房屋在办理过户手续时，除了对产权证、契税完税证等原件进行查验以外，还需要对房屋的平面图、债务等问题进行详细了解。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

二手房过户几天拿证

由于现在的房价高昂，所以很多人会选择购买二手房，二手房的价格会相比便宜一些，而且也可以省去装修的麻烦。购买二手房需要办理过户，那么二手房过户几天拿证呢？二手房有哪些过户流程呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

二手房过户几天拿证

二手房过户一般20天左右就可以拿证。办理二手房过户的时候需要交易双方带上相关的材料一起去办理，同时还要缴纳税费。过户办理完后可以领取到一张收件凭证，20个工作日左右以后可以凭借收件凭证去领取新的房产证。不过每个地方办理房产证的时间不一样，具体应当以当地为准。

二手房有哪些过户流程

1、 首先要对交易房屋产权进行调查，购房者需要对房屋的真实性、产权完整性等进行核实，查看房屋是否存在抵押或查封等现象。

2、 买卖双方签订二手房买卖合同。房屋信息确认后，双方可以协商价格等事宜，协商好以后就可以准备签订二手房买卖合同了。合同中必须包括交易双方的基本信息，房屋价格，房屋具体地址，房款支付方式，违约责任等事项。

3、 接下来就可以评估房产，然后办理贷款了。等贷款办理下来后，要注意注销该房屋的他项权证。办好以后准备好相关的材料向房地产管理部门提出过户申请，然后房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。

4、 相关部门出税单，买卖双方缴过户税费。最后双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的二手房过户几天拿证以及二手房过户的流程，希望可以帮助一些有需要的朋友们。