2016年卖房子要交哪些税要交多少税

我们国家的税收政策在一直的完善中，会根据经济的发展和房地产市场的发展而改变税收的税率和税目等等。所以我们在买卖房子之前好能够对于即将要交的税费有一个基本的了解。那么下面我就为你们讲讲2016年卖房子要交哪些税？2016年卖房子要交多少税？

２０１６年卖房子要交哪些税

１．税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。

２．印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％。

２０１６年卖房子要交多少税

１．税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。

２．卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5％；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％。

３．买房人应缴纳税费。契税：房款的1.5％；印花税：房款的0.05％ 印花税怎么算；交易费：3元/平方米；测绘费：

1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

买卖房子要交哪些税是简单的只是我们接触的比较少而已，而且在房屋交易的时候也会有人给你收需要交纳哪些费用而且交税过后还有一张单子的。上述文章讲的就是关于2016年卖房子要交哪些税以及2016年卖房子要交多少税的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

卖房子需要交哪些税?大概要多少

卖房税费包括房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；交易费；测绘费；权属登记费；差价5.5%（房产证未满2年）的增值税。

《契税法》 第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

《房产税暂行条例》 第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

《契税法》 第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

《房产税暂行条例》 第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据。

卖房子要交多少税和费用?

卖房子要交哪些税，房屋买卖税费有哪些?

虽然说是卖房，但是这个“房”也是存在不同的情况的，事实上，咱们的住宅可以分为普通住宅与非普通住宅，两者所须缴纳的税费有一定的差异性。普通住宅的售卖可以享受国家给予的优惠政策，而国家对于普通住宅的要求如下：

1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等

2、单套建筑面积在140平方米以下

3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。

卖房子要交哪些税，房屋买卖税费有哪些?首先我们先为大家罗列一下卖普通住宅所需缴纳的税费：

发票工本费=2.5元×1件

合同印花税=车位价×0.05%(无车位免征)

营业税及附加=全额×5.65%(5年以内售出按照全额的5.65%征收,个人转让自用5年以上的普通住宅免征)

个人所得税=所得额×20%若不提供发票，则按合同价*1%。(个人转让自用5年以上是家庭唯一生活用房所得，不负担个税，否则仍需交纳。)

接下来我们再为大家罗列一下卖非普通住宅所需缴纳的税费：

发票工本费=2.5元×1件

合同印花税=车位价×0.05%(无车位免征)

交易手续费=建筑面积×2.5元

营业税及附加=全额×5.65%(个人转让5年以上的非普通住宅，若能提供发票则按差价征)

个人所得税=所得额×20%若不提供发票，则按合同价*2%。(个人转让自用5年以上是家庭唯一生活用房免征)

除了需要缴纳的税费之外，在卖房子交易过程中，咱们可能还会涉及到一些其他的费用，比如律师费，有中介介入的情况我们还需要支付中介服务费，或者是与买家合同约定中著名的其他费用。