转租合同怎么签

1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也即转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十七条也规定，“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。”转租需要房主的同意。

2、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。

3、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

4、仔细阅读转租房屋合同，合同中的条款在双方都没有争议的情况下，双方签字即可。

转租合同注意事项有哪些

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。

2、签订租房合同时应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

4、应对能否转租做出约定；要明确违约责任和违约的补偿标准。

5、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；应对提终止合约情况做出约定。

6、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意；合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限；合同中约定事项不能超过主合同。

7、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的,超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

转租房子怎么签合同

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在我们生活中很多人租赁房子之后，自己住一段时间，因为自己的原因不需要居住了，合同又还没到期，为了减少自己的损失，选择转租出去。那么下面小编为大家分享转租房子怎么签合同，以及签订转租合同要注意什么。

一、转租房子怎么签合同

转租房子签合同内容如下：

1、转租人属于二房东，而你是承租人，根据合同法上的房租转租，转租需要经过原房主同意。

2、在签订合同前，双方需要核实身份证明及房屋权属证明。咨询是否存在抵押、其它权属等情况，避免给自己带来损失。

3、签订转租房屋合同时要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间等。

二、签订转租合同要注意什么

1、要注意查看二房东的身份证和大房东签订的租赁合同。

2、租赁合同签订时，要咨询房租是否包含水电、暖气、煤气和物业管理费用。要求在房屋出租前把水电、暖气、天然气、煤气以及其它费用结清。

3、确定租赁期限、房租支付时间、付款方式，并且要求提供租金收据。

4、明确违约责任和违约的补偿标准。

5、在入住之前检查屋内的家具、电器、其它设施是否完好，并且约定维修责任。

6、对提前终止合约情况做出相关的约定。

7、 尽量使用书面合同，对房屋位置、面积、用途、租赁时间、押金和租金的支付方式、违约责任等进行详细的约定，避免发生不必要的纠纷。

文章总结：以上就是小编为大家分享的转租房子怎么签合同，以及签订转租合同要注意什么的相关内容。我们在转租房屋时，要注意的地方很多，如果不谨慎的话，就会给自己带来经济损失。

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转租房怎么签合同

转租房合同签定方法如下：

1、需要房主的同意。

2、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。

3、尽量采用书面合同。对房屋信息、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

4、仔细阅读转租房屋合同，合同中的条款在双方都没有争议的情况下，双方签字即可。