租房退房流程须知及注意事项

1、正常退房：当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

2、提前退房：当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。

租房退房交接手续

1、租赁双方签合同，发生定金或租金，押金。

2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)

3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。

4、抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终止时清算)，水表数、燃气表数。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担。

5、移交房屋钥匙、门禁卡、车位等。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会登记。

租房到期退房的时候要注意什么事项？

退房注意事项：

退房有两种情况，一种是按照合同约定时间退房；一种是提前退房。

按照合同约定时间退房，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。租客租完房子后，在进行交接时，发现房屋内设施有损坏，房东要求赔偿，发生冲突怎么办？退租时发现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏。若是非故意损坏，房东理应谅解，自行修理、更换。若是租客故意损坏，是租客的原因，则应和租客协商，由租客进行赔偿。若是发生冲突，双方都应静下心来，协商解决，若是协商不了，则应按照租房合同，寻求法律帮助，维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突，造成严重后果。在与房东完成后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。

公租房退房有哪些流程

公租房是国家的住房保障形式，缴纳很少的租金就可以租到国家的房子，而且是一种很好的住房福利，因此很多人都想要了解如果公租房申请到了以后因为一些问题有退租的可能，那么公租房退房流程是什么呢?接下来，就和小编一起去看看吧!

公租房退房有哪些流程

1、退租需要的资料，需要资料：承租人身份证原件及复印件2份、租金收据、保证金收据、租赁合同，退租流程：基本流程：申请退房→验房→结清水电气讯费用→物管处确认→退房(详细流程各小区略有差异，具体以小区公示的退租流程为准)退租须知(部分区域可能要求不一样)。

2、搬家或搬东西出小区开出门条需提供主申请人的身份证复印件，不是主申请人的需提供主申请人及委托办理人的身份证复印件到房管中心领取退房申请表。

3、将室内清洁做千净设施设备有损坏的恢复好防盗门钥匙必须要是原装的6把(装修钥匙除外)，如果钥匙不齐请更换有6把主钥匙的锁芯信箱钥匙2把，如果钥匙不齐请更换锁芯到水，电，气，有线营业厅完善报停销户手续。

4、再到相关物管办公室办理验房手续，将水卡，电卡，门禁卡等，交到验房物管处，将3张解约通知单和水电气有线单据交到物管前台盖章，周末及节假日不办理验房退房手续。

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