房租押金的定义

租房押金的产生与房屋的设施与合同的执行都有直接的关系，房东为了保护房屋内的设施能够得到租客的保护和保养，会利用押金的缴纳来制约其行为，既是房东的保护伞也是租客行为的制约剂。押金保护房东的房屋设施的同时也是为了双方能够很好的履行合同里的权利和义务。所以就有了押金的产生。押金的初衷是正常履行合同与保护房屋设施的制约基金。

租房的押金一般是租客和房东双方那个约定，实际押金金额由双方协商来完成，有可能一个月房租，也可能两个甚至三个月房租。房东之所收取押金也是为了保护自身的权益，以防止有些租客破坏房屋或者非法转租房子以及变卖里面的家电，也有可能用来抵扣延期不交的水电网费用。租客和房东最好可以寻找类似优区生活这类担保平台，不仅可以签订正规的租房合同，还可以保障双方的权益，同时也能保障租客的权益和押金。

租房押金什么时候退

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金一定是要退还的，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理。租房押金当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，租房押金在扣除财物损失后应该退还。

3、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，租房押金如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

租房押金的法律性质

租房押金是指一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以用此费用进行赔偿。租房押金是属于保证金的一种。如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

房租押金是干嘛用的

法律分析：租房时向房东缴纳的押金是给房东的租房保证金。在我们退租时没有和房东发生任何法律纠纷的情况下，不存在违约的情况房东应该退还押金；若是退租时出现违约情况，房东将有权扣除部分押金或不退换押金。

房屋租赁协议中押金的效力：

1、对承租人的效力

押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。

2、对出租人的效力

押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

租金和押金的区别有什么？

区别就是保证金是不还的押金最后一般返还。

履约保证金——在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力，旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。按照《人民共和国招标投标法》第60条规定：“中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以补偿没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。”履约保证金数额一般掌握在招标标的额的5-10%。

押金——押金是一般用于租赁合同，承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额。租赁期满如果承租人不偿还租赁物或支付租金，出租人有权从押金中扣除，如果承租人按约履行了合同义务，出租人须将押金退还承租人或抵作租金。若租用照相机、摄像机、自行车时，出租人一般要收取押金，其押金额往往大于或等于租赁物实际价值，用押金作担保，迫使承租人归还租赁物