押一付一的房租怎么退

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的，租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

2、如果不退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

租房的时候经常会说“押一付一”，以及“押一付三”。那么押一付一是什么意思呢?简单的来说就是租房的时候，押一个月房租，并且付一个月房租。那么押一付一的房租怎么交呢?和押一付三相比，那么押一付一和押一付三的区别有哪些呢?这就带来押一付一和押一付三具体介绍。

押一付一的房租怎么交

押一付一的意思是，交纳一个月的押金，一次付一个月的房租，押金在退房的时候由房东退还。那么押一付一的房租怎么交呢?主要是按照如下方式来交纳的：

1、承租方在支付第一个月的房租的时候，需要多支付一个月的房租作为押金。押金主要是是用来保证租房者在租赁期间不会损坏房屋的设备，若是租房者在租房期间对房屋本身造成破坏，或是损坏房屋中的物件，又或者租期未到要求退房，那么房东有权不退押金。

2、若是没有任何问题，正常押一付一房租缴纳，是第一个月缴纳双份房租，一份是第一个月的房租钱，一份是押金部分。后续房租按照每个月应给的房租进行缴纳，一般是当月1号缴纳当月的房租。

3、当租赁期满时，出租房应将押金退还给租赁方，或者按照合同约定的返还期限。现在我国各城市租房中出租方式是不一定的，有的城市是押一付一，有的城市是押一付三。其中押一付三，主要是一个月的押金，然后三个月房租一起付。后续每隔三个月交一次房租，一次缴纳三个月的房租费。

押一付一和押一付三的区别

押一付一和押一付三均是租房付款方式的一种，那么押一付一和押一付三两者之间有什么不同呢?押一付一和押一付三的区别有哪些呢?这就具体来了解一下：

1、押一付一。

交1个月房租，住1个月后，再交1个月房租，以后1月一交，多的一个月租金是押金。

2、押一付三。

交4个月房租，住3个月后，再交3个月房租，以后3月一交，多的一月租金是押金。

3、举例说明。

a、押一付一：一月份付1000押金，当月租金1000元;二月份付当月租金1000元;三月份付当月租金1000元。依次类推。

b、押一付三：一月份付1000元押金;三个月(一至三月份)租金3000元;四月份再付三个月(四至六月)租金3000，依次类推。

押一付一退房怎么退

押一付一提前退房押金可不可以退需要具体分析。可以先与房东协商，另外看租房合同上怎么约定的。如果合同明确约定，可以提前半月通知房东解除合同，那么不算违约。如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。租房交押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的。

【法律分析】

租金支付义务是承租人在租赁合同项下的主要合同义务。无论租金系以金钱形式支付抑或以租赁物出产物等形式支付，通常均属于种类物之债。债务履行须有明确的履行期限，租金之债自然也不例外。无论何种形式支付的租金，在当事人未约定支付期限或者对租金支付期限约定不明时，应当按照本条规定确定租金债务的履行期限，并据此认定承租人是否陷于迟延履行，进而可以对出租人主张行使因承租人迟延支付租金而成就之合同解除权之请求正当与否作出准确判断。租赁合同签订形式并非仅限于书面形式，因而作为租赁合同补充协议，亦并非须以书面形式签订，唯于诉讼中，对未以书面形式订立的补充协议，主张协议存在的一方应付举证证明责任。如果房东执意不退押金，可以向派出所报案。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房押一付一是什么意思？房租到期之后怎么才能保证押金退回来？

人们在找房子的时候一定要看仔细看明白了有时候租房子的时候，押金支付方式就是押一付一，那么对于租房押一付一是什么意思，大家应该要知道，另外对于房租到期之后怎么才能保证押金退回来也要了解。

租房子对于人们来说不是一个小事儿，因为居住的舒适程度，对于以后的生活都会造成很大的影响，所以说人们在找房子的时候一定要看仔细看明白了有时候租房子的时候，押金支付方式就是押一付一，那么对于租房押一付一是什么意思，大家应该要知道，另外对于房租到期之后怎么才能保证押金退回来也要了解。

租房押一付一是什么意思？

一、押一付一，是指头次租房时需要付一个月的房租，并且额外付一个月的房租作为押金。

二、押金在租期满后 退房 时是会退还给租房者的。其实现在我国各城市租房中出租方式是不一定的。下面我选了北京、上海、广州、深圳四个城市给大家简单介绍一下。

三、在北京租房的人也越来越多。北京租房子一般都为 押一付三 的方式。 中介费 一般为一个月的房租。比如说房租是每月2000元，那么你在租房子的时候需要支付三个月的房租，也就是6000元，还要支付一个月的押金2000元，除此之外还要支付一个月的房租作为押金，所以如果是头次租房的话是需要支付10000元的。

四、在上海都是各支付房租的百分之三十左右作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

五、广州一般都是押一付三的形式，但也有特殊的情况。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月 租金 的百分之三十作为中介费用。

六、深圳租房通常为押二付一的形式中介费一般为一个月或半个月的租金，是由租房者支付的。但各区可能有所不同，双方也可协商决定。

房租到期之后怎么才能保证押金退回来？

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的，租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

2、如果不退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉，我提醒您：不要再使用该 房屋 ；留有房屋已交回证据〈如房东出具的房屋收条或钥匙收条〉；向 房产局 、工商局、媒体投诉，无果，向房屋所在地法院起诉，会获支持。

对于人们比较好奇的租房押一付一是什么意思？看过之后人们都是应该已经掌握了吧，其实这也是比较常见的租房付房租的方式，压一个月的房租也都是正常的，一般在房租到期也都会退回了，房租到期之后怎么才能保证押金退回来，首先应该要保证签订合同实务的内容，另外也要在交押金的时候要押金条。