婚后买的厂房出售要交哪些税在哪里交税

近年来国内加工制造业在转型升级过程中，也曾遇到了各种各样的问题。部分地方出现了中小企业倒闭潮，这些关门企业的出现，同时也出现了很多的闲置厂房。那么婚后买的厂房出售要缴纳哪些税！在哪里交税等问题，就由小编来回答吧。

婚后买的厂房出售要交哪些税？

１、如果婚前个人房产在婚后房产证上房产证加名添加其配偶为共有人分为两种情况：

一是该房产尚有贷款未还清，则需先至贷款地点办理共同还贷手续，去房屋产权监理处办理添加共有人手续；二是该套房产无贷款记录则可直接至房屋产权监理处办理添加共有人手续。涉及到的费用为房屋权工本费10元／本。

２、个人房屋出租缴哪些税：房产税、营业税、个人所得税、免征城镇土地使用税、免征印花税。厂房出售契税是承受方缴纳的，应该要交营业税土地税、城镇土地使用税和耕地占用税。

３、厂房交易卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％交易费：3元／平方米，营业税：两次交易差额的5.55％，个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，部分地方个税按房屋成交总价的2％征收。

婚后买的厂房出售在哪里交税？

土地租赁应当由国土资源主管部门以市、县人民政府公布的基准地价为基础，参照当地的市场价格评估确定土地租金规定的标准，承租人缴纳的土地租金不得低于规定的标准。土地租金由市、县人民政府国土资源主管部门收取，并按规定上缴财政。土地租赁业务费的使用管理参照土地出让业务费执行。

婚后买的厂房出售的时候按法律规定是要收取一定的税费的，这些税费一般都是在房屋当地的房管局缴纳即可。土地租赁可以采用招标、拍卖、挂牌或者协议方式进行。其中具有竞投条件的项目用地，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式。

婚后买的厂房出售要交哪些税？在哪里交税？事实上，除了咱们上述介绍到的这些税费缴纳标准，在不少的地方，也会因为当地政策的不同而出现一些个别的例子，例如某些税费上的优惠等等，这些就需要大家自行了解一下当地的房屋买卖政策了。

厂房出售的卖房需要交什么税？

很高兴回答你的问题！

在房屋买卖过程中针对卖方来讲，主要涉及到以下税种，请参考！

1) 增值税：销售不动产（9%）；转让建筑物或构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。

2)城建税依公司所在地不同而不同,具体有三档7%、5%、1%，教育费附加税率为3%，地方教育附加2%。

3) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率。

4) 印花税按转让金额的万分之五计算。

5) 企业所得税。

对比表格

厂房转让会涉及那几种税项?每项税种的税率是多少?

1、营业税，按转让金额的5%征收

2、城建税，厂房在市里按缴纳营业税的7%，在县城、镇按5%，其他地区1%征收。

3、教育费附加，按缴纳营业税的3%征收。

4、地方教育费附加，按缴纳营业税的2%征收。

5、水利基金，按缴纳营业税的1%征收。

6、印花税，按合同金额的万分之五缴纳。

7、土地增值税。

8、契税，契税实行3%-5%的幅度比例税率。

9、所得税。如果是个人独自或合伙企业的厂房转让，要记入应纳税所得额，缴纳个人所得税（简易征收按照收入的1%-2%）。

如果是其他企业的厂房转让，要记入应纳税所得额，缴纳企业所得税，法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。

扩展资料

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。

3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

参考资料来源：百度百科-房屋交易税费