签了合同买方却不愿付房款怎么办快看下文

在二手房买卖中，卖方签了合同后由于房价上涨，因而不愿继续卖房的事情时有发生，但与此同时买方签了合同后不愿支付房款的事情也不少见，如果卖方遇见这种情况该怎么办呢？其实，你只要申请法院强制执行即可。

法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为。一般来说依照案件的实际情况，法院可以强制执行被告人的存款、收入、房产等其他财产。

申请法院强制执行需要交钱吗？

根据《诉讼费用交纳办法》规定，申请人申请人民法院强制执行，不需要向人民法院交纳申请费，而是由人民法院在执行中直接从被执行人处扣除。

缴费标准一般为执行金额或价额在1万元以下的，每件交纳50元；一万元至50万元的，按执行金额或价额的千分之五交纳；

5、0万元以上的，按执行金额或价额的千分之一再加2000元交纳，但不同地区规定不同，具体的还是以当地法院的缴费标准为准。

申请法院强制执行需要提交哪些资料？

1、 申请人的身份证明；

2、 申请执行书，申请书必须载明申请人和被执行人的基本情况以及请求执行的事项；

3、 作为执行根据的生效法律文书，文书中须载明给付内容，执行标的和明确的被执行人；

4、 如果是作为继承人或者权利承受人申请执行，还应提交继承或者承受权利的证明文件。

法院强制执行具体流程是什么？

法院在执行中可采取冻结、划拨存款，提留收入；搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产；强制迁出房屋等多种方式，但在采取措施时，会保留被执行人及其所扶养家属的生活必要费用。

被执行人有义务到人民法院接受询问，经两次传票传唤不到场的，法院可对其拘传。

被执行人若有下列拒不履行生效法律文书行为之一的，法院可依照规定对其予以罚款、拘留，直至依法追究刑事责任：

1、 故意撕毁人民法院执行公告、封条的；

2、 妨害人民法院依法搜查的；

3、 案外人与被执行人恶意串通转移被执行人财产的；

4、 转移、变卖、隐匿、毁损向人民法院提供执行担保的财产的；

5、 胁迫、指使、贿买他人对被执行人的财产状况和履行义务的能力作伪证的；

6、 以暴力、威胁或其他方法妨碍或抗拒执行的；

7、 伪造、隐匿、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据，妨害人民法院查明被执行人财产状况的；

8、哄闹、冲击执行现场的；

9、毁损、抢夺执行案件材料、执行公务车辆、其他执行器械、执行人员服装和执行公务证件的；

10、对人民法院执行人员或协助执行人员进行诽谤、诬陷、侮辱、围攻、威胁、殴打或者打击报复的。

买卖合同签订后一直不付款如何处理

买卖合同签订后买方一直不付款的，如果尚未交付标的物的，则卖方可以采取不发货的方式催促对方付款，或者卖方可以要求解除买卖合同，并要求买方支付违约金或赔偿违约损失；

如果已经交付了标的物的，则卖方可以向法院起诉要求买方付款，并要求对方承担违约责任，如果法院判决后买方还不付款的，卖方可以申请强制执行。

【法律依据】

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办

签订了房屋买卖合同，不肯付定金可以敦促对方按照合同约定履行，对方拒不履行的可以要求其承担相应的违约责任，以及与对方协商，依法解除房屋买卖合同。是否签署定金合同双方自行协定即可，法律未作强制性规定要求。

【法律依据】

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买方逾期不来支付房款怎么办

买方逾期支付房款卖方应当履行催告义务，要求买方尽快付款并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未付款且不能给出正当理由的，卖方可以解除合同并要求买方承担相应的违约责任。

【法律依据】

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。