第一次租房子怎么租

一要看房主姓名和身份证和持证人是否相符；二要立定合同，内容包括租赁的时间、房子的具体信息、租金额度，押金多少等信息全部要明确，使用期间付费方式选用卡式转帐，有法律依据；三是附加条件，包括到期优先租用，提前解约时间的提前期限、违约责任等。第一次租房子明确这几项内容是比较重要的。

第一次租房子具体攻略

1、准备：确定是自已找房还是找中介?

①无论采取哪种方式，都要先大概了解该地区的租房均价。

②若通过熟人、网络、小区广告等可节省费用，但耗时耗力，且有一定的风险性。

③可委托具有专业资质的中介公司，房租-般采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价并要求“年付”或“半年付”，需要警惕。

④找房尽量提前2周开始看，给自己预留充足的找房子、收拾搬家、入住时间。

⑤有些中介公司规定，租房1年到期后如果续租1年，还要多交1个月的房租( 即中介费)，毕业生应提前考虑。

下面这些相关术语要了解清楚：

①整租：把一整套房子都租下。

②合租：出现主卧、次卧的房源一般是合租， 和陌生人合租最好核实清楚对方身份，互留联系方式。

③正规单间：指非隔断的房间，一般为合租。如果是独立一居室， 一般称为“正规一居”或“独立一居”。

④大开间：客厅卧室一体的一居室户型，即一间“大房+卫生间+厨房”，可能还有阳台。

⑤押N付M：付房租和押金的方式。一般是“押一付三”，即交1个月房租作为押金，每3个月交1次房租，每次交三个月房租的钱。

⑥南北通透：最好的房屋朝向，南北都有窗户，通风好采光好;而朝东的房屋，早上被太阳直射下午光线暗;朝北的房屋采光较差，冬天比较冷;朝西的房屋，夏天会很晒。

2、选房篇：租房要考虑什么?

①切记安全第一。看房时要考察房子的周边环境、楼层高低、房龄新旧以及是否存在消防隐患等。

②确定租房标准。每月房租最好不要超过月收入的1/3，均衡好生活质量与月收入之间的关系。

③衡量时间成本。

1)经常早起或加班，建议租步行10-20分钟距离的房子。

2)搭乘地铁或公交通勤，多坐或少坐几站差别不大，但租金却能省下不少，选择离车站近的地方租房即可。

④查看配套设施。除冰箱、空调、洗衣机、热水器等常用家电外，沙发、座椅、床等也是选择的重要参考，可以给自己免去添置的麻烦。

3、看房篇：实地看房看什么?

①门窗检查门窗能否正常锁上、打开，门框是否歪斜。尤其是租住一、二层，检查防盗网是否结实。

②水电检查线路是否有老化现象，电阀是否灵敏，是否漏电。检查各个排污管道是否通畅(尤其是厕所)，墙面、天花板是否漏水。确保水电稳定，不会停水停电。

③房屋结构与租赁广告上描述的是否-致，如户型、采光、面积等。需要注意的是，没完成合同前，拒绝缴纳任何费用，如看房押金、意向金、房租等统统不要交。

④楼房情况楼道照明情况是否良好，电梯是否正常工作，墙面是否有裂缝、倾斜。老旧房屋外墙是否有剥落发生，楼上窗台是否有容易跌落的杂物。

⑤设施检查房屋内的电器、家具是否有损坏，尽量都试一遍。如有损坏记得在租赁合同中写明损坏状况，并与房东明确维修期限。

⑥周边环境周边生活是否便利，是否安静，所处位置是否在主干道附近。小区是否配备保安，晚上是否有路灯，小区内有无监控看不到的死角等。

4、合同篇：

(1)验证房东身份：

①要求房东提供房源的房产证。

②要求房东提供本人身份证，仔细核对姓名是否与房产证上的姓名一致。

③明确房屋产权的归属，出租人是否有权出租。

④将房产证、房主身份证复印留存，以备不时之需。

⑤注意警惕“二房东”。法律上二房东如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。如果是转租不仅要查明转租合同的租赁期限，核实是否有转租权，同时还要尽可能与房主取得联系，以防受骗。

(2)看清这些再签字：

①合同写明双方的姓名、住址等个人情况。

②合同写明住房的确切位置，如位于某路某号某室以及住房面积。

③合同简要说明住房的墙壁、门窗、厨房等区域装修情况及家用电器等安装情况。

④合同写明住房为何种产权，产权人是谁，房东与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

⑤如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章。

(3)哪些细节要注意?

①分清双方权利义务，如房屋设施非人为损坏由谁负责维修，提前终止合同该如何赔偿等。

②问清房屋水、电、气、暖、租金、押金等的给付标准和违约责任。如何进行缴纳以及每个月什么时候缴纳，一旦发生纠纷便于维权。

③确定好自己可以对房屋进行改造的程度，如是否可以贴墙纸、钉钉子等。

④签订合同时要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。

⑤水电煤暖网电视费一般由租客负责。必备家电的添置、维修一般由房东负责。物业费用不一定。记得明确这些费用是否包含在房租内。

5、交接篇：入住前记住这4点。

①清点固定设施要求房东当面清点家具电器等，如有几把椅子，家具哪儿缺个角等，这些都要写明并让房东签字。

②确认前任房客账单是否付清与房东确认水表、电表、燃气表等的数值以及物业费等。查明之前的房客是否结清，以免替他人付账单。

③最好更换门锁房屋交接后最好更换锁芯。出门时记得锁好抽屉和房门，安置好平板、笔记本电脑等贵重物品。

④做个高素质租客保持干净整洁的居住环境，如果碰到设备使用过程中出现故障等，及时联系房东或中介。

第一次租房子注意什么

来到了一个陌生的城市，很多人想要在当地有一个住所，首选会租房子，但是市场上的房子有很多，租房市场上如果管理不到位，又会遇到黑中介公司，很可能会上当受骗，或者会被各种纠纷干扰。那么想要租到适合的房子，我们需要了解一下几个问题。

一、第一次租房子需要注意什么

1、租房合同是非常重要的，这可是你租房子的一个重要凭证，而且一定要白纸黑字写清楚，不能有口头协议。签租房合同之前，需要房东出具房产证，还有他本人的身份证，确定这套房子就是房东本人的。其次租房的时候还需要注意每一个条款，比如说家具家电有哪些，水电煤气，有线电视等等有没有全部交完，家里的设备有没有损坏？因为等到你交房的时候，房东不承认，所有的损失需要你来承担，你可以拍下照片，防止房东不认账。

2、租房的时候，还得注意一下周边的环境，尤其女孩子出门在外一个人租住，所处的房子不要太偏僻，交通也要便捷，最好离你上班的公司要近一些，要不然上下班要花很长的时间在路上，遇到了堵车，天天上班迟到就麻烦了。

3、还要注意周边的生活设施，比如说要有一些商场、超市，还有药店，平时需要买东西也会非常方便。

4、如果你选择和其他人合租，一定要对别人稍微了解一下，不要随意把房子出租给陌生人，要保证好自己的人身安全。

二、租房的渠道

1、可以通过中介公司，现在有很多中介公司都能为购房者服务，但是我们一定要选择服务有保障的，正规的中介公司，它的收费都会非常合理。

2、也可以通过一些网站，有很多的租房平台，可以长期租，也可以短租，非常方便，还有各种房源可供选择，我们可以根据需求来决定。

以上几点就是关于第一次租房子需要注意什么，以及我们可以通过哪些渠道来租房，总之一定要选到适合的房子。

第一次要租房子，怎么租？

租金问题

租房首要考虑的就是租金了，毕竟大家都想花更少的钱，租到更舒服的房屋，在自己的合理预算之内在结合当地区域租房的价格来做调整，例如如果对位置要求不高，在预算内可以多看几个片区的平均价格选择房源，在和房东谈价时，也要坚守自己的最低接受价格。

环境问题

一个好的居住环境能让你每天上班的心情都能好很多，租房子就是为了居住，居住就一定要安逸舒适。影响这个就很多了除了房间本身的装修、是否向阳等，还有就是居住小区的周边环境、配套设施、生活购物圈、小区住户的素质、品行等等，这个也是要考虑的。

物业问题

无论是买房子还是租房子，物业问题都是不可避免的。当你住进去以后，每个季度或者每半年都会交物业费、水电费等等费用，如果物业服务态度不好，或者物业不好好工作，很有可能影响自己的日常生活，极大地影响居住的心情。

所以在定下来以前，可以先询问小区的住户，看物业情况如何，再决定是否入住。

房东问题

除了好的房源，找到一个好房东也是至关重要，那么那些所谓是好房东呢，暖暖以为主要要符合以下几点：

1、房东一定要明事理，讲道理，这个很重要能够很大程度避免后期的诸多不愉快。

2、房东要开朗大度，遇到问题不推辞，能够妥善解决。

家电配套尽量齐全

租房时很多房东也是会根据房源位置和房间配套设施来定价格的，所以在你租金和整个小区平均租金差不多的情况的，一定要考虑家电配套了，毕竟都是自己日常生活经常使用的东西，齐全总是没有坏处的。

第一次租房子怎么租？第一次租房子要注意哪些事情？

买房这件事情很多人还做不到，所以退而求其次更多人会选择租房，房屋租赁和买房是两个方面的事情，两者混为一谈肯定不行，所以针对于租房的了解，如果说是没有认识的人，一定要从基础方面开始问起，第一次租房子怎么租？第一次租房子要注意哪些事情？

买房 这件事情很多人还做不到，所以退而求其次更多人会选择 租房 ，房屋租赁和买房是两个方面的事情，两者混为一谈肯定不行，所以针对于租房的了解，如果说是不了解情况的人，一定要从基础方面开始问起，提出问题也必须及时，不能耽误太长时间，那么次租房子怎么租？次租房子要注意哪些事情？

次租房子怎么租？

租房交易其实比较简单，首先要找房子，确定之后就可以看一下合同内容，然后签订，完成验收的过程。

1、租房前要明确自己的需求，确定大概的租房区域

不同人群的需求也不同，比如年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利，通勤时间长短。选择距离单位近的区域，如果预算有限，选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。

2、寻找 房源

如果你是初次租房者，建议通过正规权威的中介结构寻找感兴趣的房源，以免上当受骗。

3、看房

找到感兴趣的房源后，实地看房时，一定要仔细考察周边环境和房子。检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患，如果是合租还要了解合租伙伴的工作属性与作息时间等。

4、签订合同

看房满意后就可以签订租房合同了，一般正规的中介公司会有固定的三方合同模板，并需要房东在场来签订，同时要缴纳 中介费 用与 定金 。

注意：后期缴纳全款时定金可抵消部分的押金，如果后期你反悔放弃租房，定金及中介费用是要不回来的；如果房东违约，则退还中介费，定金双倍赔偿。

次租房子要注意哪些事情？

查看出租人的 房产证明 和有效身份证明。签订租房合同时应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和 物业管理费 由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气）和其它费用。

1、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对 房屋维修 做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

2、房屋是否处于暴晒跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。

了解了次租房子怎么租？次租房子要注意哪些事情的问题情况，房屋租赁的次办理会有一些难点，因为刚接触这类事情，很多事情会处理不好，因此在解决方案上一定要认真选择，该有的流程手续都要知道一遍，相关注意事项，虽然总体介绍不是很全面，但对于首次办理也是足够了。