房租押二付一是怎么算呢

押二付一的计算方式是第一次交房租第一月交三个月的租金，其中两月租金用作押金，举例来说就是：一个月的房租是1000块，求押2付1，我们需要交纳3000块，其中2000块是在我们退租的时候，房东返还给你的，剩下来的1000块是作为接下来的1个月的房租。在第3个月的时候，需要再交纳1000元的房租。

租房有哪些细节

1、租客人群规避：尽量避免出租给生意人，因为这几年生意不好做，生意人的抗风险能力其实很差。尽量避免租给养宠物的、带小孩的的。

2、收租时间越长越好：收房租最好是越长越好，比如年交、半年交或季度交。建议一次性交租多的可以适当给优惠，形成梯度差。因为收租间隔时间长，其实避免了催租这个麻烦事。

3、务必留存身份信息：与租客签合同一定要留有对方身份证信息。以免后期遇到一些不愉快的事：搬走家居家电、欠房租等民事纠纷，好方便报警处理。

4、尽量不要选择包租：包租的风险其实也挺大的，至少5年不涨房租包租给包租人或公司，这相当于好几年失去了对房子的控制权，还把每年的租金涨幅议价给丢掉了。所以尽量不要偷懒全盘丢给包租人或包租公司，也失去了锻炼成为专业房东的机会。

5、尽量少配家居家电：尽量少配点家居家电，沙发，桌椅，床等基本的生活用品就够了，也建议房东至少每三个月上门溜一圈，看看房子的大体情况。

6、优先租给大学生上班族或白领：尽量把房子租给已经上班的大学生群体，或者工作在同一家公司的年轻白领一族。他们的工作相对稳定。避免租给在校大学生。

7、水电气建议用结算制：水、电、气费用房东付费，和租客结算。防止租客长期不交公用事业费，罚金较高，且可能影响个人信用。

8、房租迟交违约条款要明确：房租迟交、拖房租是最让房东头痛的事，所以诸葛磊建议尽量在合同上明确写明违约条款。比如：房租迟交超过5天算作租客违约，可以终止合同且押金不退，不再另行通知，以防止租客恶意拖欠房租。

房租押二付一是什么意思

租房子交押金的方式有很多种，比如常见的押二付一。那房租押二付一是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。

押二付一是指押两个月的房租作为押金，一次性付一个月的房租。

租房押一付二就是交二个月的房租的同时再交等同一个月房租的押金，租房押一付一就是交一个月的房租的同时再交等同一个月房租的押金，租房押二付一就是交一个月的房租的同时再交等同二个月房租的押金。

目前大部分房屋在租赁时都采取押二付一的付款方式，但是在签合同时一般是签一年。在这种情况下，租房者不是租满三个月在房屋内东西没损坏的情况下就能退回押金，租房押二付一而是必须租满一年才能退回房屋押金。

押二付一退房时怎么算？

有两种情况：

1、按时退房，如果造成了损害的会以租房押金费用据实支付或另行赔偿。如果没有损害，押金不能代替房屋租金，在租赁关系废止时承租人可以收回押金。举个例子：付一个月的房租，押金为2个月的房租。如果是500元/月，签完合同后要交1500元，到期后退1000元。

2、提前退房。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。

租房押二付一意思就是押二个月(少数以季度或者年为单位)房租的钱作为押金，再付一个月的租金。其他情况可以依次类推。承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付两个月的房租作为押金。是用来保证承租方在租赁期间不会损坏房屋的设备，

扩展资料：

租房注意事项

1、详细的租房协议

租房一定要签正式的合同，不能只是口头协议。一定要看清楚合同上面的条款，明确你的义务和权利，比如修缮责任、租赁期限、变更与解除合同、违约责任、签订转租等；租赁期间的产生的水、电、煤、气、有线电视、物业维修等相关费用也要详细写清并且作为其合同附件收好.

2、公共交通

很多小伙伴都有这样的经历，先找好了房子，房子虽然在地铁旁边，并且有直达到公司的地铁、公交，并且房东保证坐公交30分钟，坐地铁20分钟。但是实际上在上班下班时，公交堵了一个小时，地铁排队安检就花了20分钟，并且挤到怀疑人生。

3、周边生活设施

有些小区特别偏僻，想下楼吃个饭，或者生病需要找药店购买药，都是件麻烦事。毕竟是长期的生活的地方，所以还是要好好考虑下位置的。