租毛坯房可以要免租期吗

不可以。装修免租期在法律上是没有明文规定的，法律规定了房屋租赁的合同规范和交付、租金支付、房屋维修及合同效力等方面的规定。装修免租期可以双方当事人共同协商，达成之后就是双方之间的一个合同，双方应当履行。如果没有达成,这个装修免租期是不存在的。

当然需要看商家的品牌、商铺选择的地理位置、还有面积大小等等，是否给予的免租期，还有一点就是看它是属于什么行业的，有的行业性质可能需要长一些的装修免租期，而有的则很短，免租期的给予也是项目低门槛入市的一种优惠手段，对于项目后期经营有一定的好处，一般来说装对于商业街的免租期为2-6个月，而对于大型高档商场、百货中的高档品牌，免租期会是以年来计算或者商场前期还可能给予补贴，这就是所谓的牌大欺店。

毛坯房出租的注意事项

1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

3、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

4、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以就明确约定好。如果可以就协商一个解决方案，转租租金如何分。

5、合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

写字楼出租需要注意什么

写字楼租赁是很多创业的人需要面临的一个问题，那么写字楼出租需要注意什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、写字楼出租需要注意什么

1、租写字楼一般都是需要租满一年以上，三年以下。如果想要租半年或是几个月的，很少会有商务会做，就算有大多数面积都是很小并且价格很高的。租期超过三年的业主一般也不会同意，除非租金有一定幅度的递增。

2、一座楼的环境还有品质的好坏，都和物业管理水平有直接的关系。每个物业公司的收费不同，所以在租赁写字楼的时候，要明确物业管理费所包含的具体服务内容。

3、一般情况来说物业管理的费用应该包括公共部分，以及外墙的保洁和公共设施的维护，还有公共部分的水电等等。但是写字楼的空调只有少数是二十四供应以外，绝大部分都是在上班时间才供应，另外加班还需要支付一定的加班空调费用。所以作为刚成立的公司来说这些都需要仔细询问清楚。

4、一般毛坯房的交楼标准免租期是十五到三十天，带装修的则是三到七天。有的业主是不给免租期的，而有的则是给两个月，这主要还是要根据业主来决定。同时写字楼还涉及到停车问题，停车费以及车位的处理，都需要和管理处进行联系，这和业主没有什么关系。

5、写字楼的地段还有面积等需求，都需要根据自己的公司是外资，还是内资企业来决定，避免租到不能够注册外资的大厦。

编辑总结：关于写字楼出租需要注意什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

写字楼毛坯未使用过管理费能免一半吗？

只要写字楼在正常运作，这些支出都是存在的，并不会因为使未使用过而增加或者减少，所以无论是使未使用过的毛坯房，这个管理费是要交的。

当然可以和业主谈下免租期这一些还是可以的。