合租和群租有什么区别

1、人数不同：

群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。

2、概念不同：

群租是不合法的，群租是把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人。合租即几个人一起租住一套房子。合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。合租现象产生的原因在于目前房租过高，一个人或一个家庭难以负担。

3、形式不同：

合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。群租房以多床位形式出现，也就是在房间中放置多张床位，而且还是上下铺，与宿舍形式差不多，甚至比宿舍还挤，是按床位来出租的。

群租房是什么

群租房指的是将房东将房间分割成若干小间按照间，甚至是按照床位进行出租，在广东等地区人们通常将它称为笼屋，它会过渡占用住宅内的社会公共资源。群租房普遍是男女混住的，它的卫生间通常都是公用的，为了加强群租房的管理，房东会设立私人储物柜，检查租客的身份证等信息。通常每个群租房公寓都有人驻点管理。

根据居住房屋租赁管理实施办法的规定，群租房的定义从人均的建筑使用面积过渡到了人均承租的居住面积。它 对于群租有了明确的规定，通常一个家庭的人均承租面积不能低于5平方米，如果是将房屋租给单位作为集体宿舍，那么人均使用面积不能低于4平方米。比如说一家三口的最低承租面积为15平方，如果在相同的面积的住宅内，承租的人口高于3人，则可以视为群租。

群租房与合租房有什么区别

1、人数上面的不同

群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。

2、概念是上不同的

群租是不合法的，合租即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。

3、合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。

4、合租积有一定的要求

出租房“居室人均使用低面积（4平方米）和居室高居住人数（8人）”，合理控制同一套（间）居住房屋内的承租人数，避免和减少消防、治安等方面的安全隐患以及对邻里生活造成妨害。

合租房屋注意的事项：

1、合租房屋的价格

很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，所以我们在租房的时候，最好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。

2、签订合租合同，并明确合租条款

如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在最后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。

3、明确合租人的身份

如果有房子想要同别人合租，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。

另外让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，最后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。

参考资料来源：

百度百科-群租房

百度百科-合租房

合租和群租有什么区别

二个以上叫群租房，二个就叫合租。

群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。

“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。

群租和合租怎么界定

【算一算你家装修要花多少钱】

随着房价不断的上涨，租房的价格也越来越高，许多年轻人由于承受不了高房租，都会选择与人合租，不仅不会无聊乏闷，而且还能节省不少费用。那么群租和合租怎么界定？合租房屋有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

群租和合租怎么界定：

群租房就是将房屋分割成若干个小房间，按照间数床位来出租给居住者，居住人数高达8人以上，不仅人员复杂流动性大，而且无消防保障措施，属于违法行为，一经查出将受到处罚；而合租房是指同一套房屋，出租给几个人居住，一般居住人数在2人以上。

合租房屋有哪些注意事项：

1、首先在合租前，要搞清楚是跟房东签合同，还是合租者签合同，如果跟房东签合同，定要房东出示房产证，并且详细看合同内容。而且还要注意室内的水电表是否独立，公摊多少等，可避免月底结算有矛盾。

2、其次合租房屋时，最好选择房间数不要太多的房屋，如5个房间内，并且带有两个卫生间的，这样不管是洗澡还是上洗手间都不要排队等候，而且在合租时，最好问清合租对象从事的工作。同时尽量不要一男一女合租或带有小孩的合租，不仅容易产生误会，还会影响休息。

3、最后合租选择房屋时，一定要选择采光好的房间，而且必须要有晾晒的设备，避免成天生活在潮湿昏暗的环境中，不仅心情郁闷，而且还易滋生细菌，影响人们的身体健康。另外最好所租的房屋不要离大门太远或太近，居中的位置就挺好。

总结：以上就是为大家介绍的群租和合租怎么界定和合租房屋有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

【输入面积，免费获取装修报价】