婚后买的集资房出售要交哪些税在哪里交税

一般情况下我们在出售房屋的时候，有时候由于一些房屋的特殊性，在出售的流程或者缴纳税费的时候是有区别的，所以在出售不同的房屋的时候要提前了解清楚不同的政策。下面我就为你们讲讲婚后买的集资房出售要交哪些税？婚后买的集资房出售在哪里交税？

婚后买的集资房出售要交哪些税

1. 出售集资房要缴纳营业税：凡是房产证填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满５年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照*5.5％的标准交纳。转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

2. 出售集资房要交的税费有。契税：成交价格的1.5％，非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳；买方交纳。印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

3. 个人所得税：房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税：可以提供房产原价值凭证的：实际成交价格－原购买价格－合理费用*20％；不能提供的：成交价格的1％。

婚后买的集资房出售在哪里交税

１．购买集资房满５年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。房产已经满5年的，可以免交个人所得税。

２．集资建设住房价格按照建造成本价格向职工出售。应按照“销售不动产”税目征收营业税，税率为5％，并确定了以上免征范围。纳税人销售、出租不动产，应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。

3. 同时规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。婚后购买的写字楼应向税务机关申请纳税并在当地地税局办理。

我国在继承出让土地是不用缴纳遗产税的，但是在继承出让土地遗产过程中，国家除了收取工本费外不收取其他费用。上述文章讲的就是关于婚后买的婚后买的集资房出售要交哪些税以及婚后买的集资房出售在哪里交税的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

请问一下集资房过户要交哪些税

集资房过户具体费用详情如下：

1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳。

2、印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式。适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%；适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。

4、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳。

5、转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；或者按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款。该价款由卖方支付。

买卖二手集资房需交哪些税费

一，买卖二手集资房需要交纳的税费有:

1、契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳由买方交纳。

2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

3、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:

(1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%

(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。 如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳

4、转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款或者，按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款。该价款由卖方支付。

买卖二手集资房需交纳哪些税费

需要交纳以下税费：

1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；

2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；

5.测绘费：

1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7.登记费:(工本费)80元 。