买二手房交5万定金多吗

买二手房定金是根据主合同的标的额决定的，在一般情况下不得超过主合同标的额的20%，所以5万的评价标准需要看是否超过房屋的总价值20%，如果超过就算多。

买房交定金注意事项

1、交定金不能用口头协议：如果购房者在进行房产交易的时候，对于自己所支付的定金只是做了口头上的约定，而没有任何书面上的约定，那么这种口头约定是不具备法律效力的，这样就会没有法律的保护。因此消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

2、定金不具有强制性：定金的条款一般来说是不具备强制性的，它只是具有一些指导性，购房者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

3、注意定金条款的陷阱：如果购房者需要支付定金，那么肯定会和开发商那边订立定金条款，但是条款一般只有在购房者已经把定金缴纳的情况下才会生效，所以大家应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

4、明白定金与订金的区别：定金与订金之间从法律方面来说是有很大的区别的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金是属于预先支付的一部分价款，但不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

买二手房需要付多少定金?

买二手房定金的数额可以由当事人约定，但法律规定不得超过20%。如果双方当事人有约定缴纳定金，那么相应的也会有违约金的赔偿。如果其中一方违约，对方可以根据签订的协议来解决问题。交付定金是一种担保合同形式，可以保证双方权力和义务的兑现。在付定金时如果已经确定所购房子产权十分清晰并且没有其他纠纷，在所有拥有产权的人都到场签字的情况下，交付多少定金都可以，因为这些定金在签完合同会成为首付款。如果所购房子的产权尚不清晰，或者产权人没有全部到场，但自己又非常满意该套房子希望尽快定下来，则可以付0.5万到5万不等的金额，具体金额多少需要根据房子的总价来判断。根据有关规定，房地产开发企业收取定金的数额应该在总房价的千分之五之内，双方在签订预售合同或者出售合同后，订金需要即时返还或者抵充房价。购房者在支付定金后，如果不购买预订房屋，定金则按照预订协议的约定进行适合的处理。

二手房签订合同后,因合同约定卖家交钥匙时再给5万,这5万属于定金吗？

通常二手房交易的定金是总房款的20%，最高不得超过总价款的20%，一般购买二手房，要先交部分的定金，只有交付了定金，才表示买卖双方已经成立买卖关系，并且要签订定金合同和收款发票，如果是卖方违约应当双倍返还定金，如果是买方违约，那么定金可不退。

二手房定金给中介还是卖方?

1、直接给卖方。

一般来说购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。

2、由中介转交给卖方。

如果因为一些原因而不能直接交给卖方，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。

意向金：在意向金转为定金之前，不会对卖方构成约束。支付定金一定要签署定金合同，买卖双方需按照合同约定承担相应的法律责任。

订金：订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，如果购房者不想购买，作为预付款的“订金”应可退还。

定金：是一种担保形式，是作为履行合同的担保。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。