合租合同怎么签才有效

1、合同主体是否符合规定：

合同主体是否符合规定即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

2、房屋是否为法律法规禁止出租：

只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。如果是未依法取得房屋所有权证的，或者司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，已抵押，未经抵押权人同意的，有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。房屋是不得进行出租的。

3、房屋租赁合同的内容是否合法：

在实践中有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

合租的好处有哪些

1、减低租房成本：

合租最大的优势是减低租房成本，一个人租一套房的成本太高，但是如果只是一个房间，价格会比较好接受，而且很多人也不愿在房租上花费过多钱，因为入住后还有大量的生活杂费。

2、降低生活成本：

一个人做饭的成本太高，而且花费的时间比较长，做多了又吃不完。如果跟室友一起合伙，可以减低做饭的成本，减少做饭的时间。再说有人一起吃饭，心情都会变得愉快点。

3、应对突发情况：

如果有室友一起居住，当遇到突发的情况还有个照应，比如说夜间发高烧，摔倒起不来等，能有个人在身旁也能照顾一下。

合租合同怎么写受法律保护

合租合同受法律保护的书写方式如下：

1、租房合同中要写明出租人和承租人的信息，还要写明房屋信息；

2、租房合同中要写明房屋的产权情况；

3、租房合同中要写明房租金额及支付方式；

4、租房合同中要写明出租人对房屋的装修权利和维护义务；

5、租房合同中还要写明合同解除情况；

6、租房合同中也要写清楚转租和物业情况。

出租人和承租人的信息主要包含对方的姓名、联系电话、身份证号、住址等。房屋信息包括房屋的具体位置，房屋的面积、装修情况以及家电使用等情况。在租房合同中将这些情况写明，能有效避免后续出现纠纷。

《商品房屋租赁管理办法》

第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

房屋合租合同怎么写有效

房屋合租合同有效的书写方式：出租人和承租人基于自愿，依法就名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款达成合同。并据此订立合同，该合同只要不违反法律规定，即可依法生效。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

合伙租房合同怎么写才有效

有效的合伙租房合同应写明出租人和所有承租人的基本信息；合租房的位置、面积、装饰及设施；合租房用途；合租期限；租金数额及交付方式；合租期间维修责任；装修的约定；个人转租的约定；单独解除合同的条件；违约责任等。

【法律依据】

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。