租客租房电器坏了由谁修理

如果是租客自己的电器损坏了则由租客自己修理，若是原住房内的电器，且不是租客恶意损坏的，应该由房东修理，具体按照双方的约定执行，如果双方没有约定，可以协商解决。在房屋租赁中，租户自行修理的只限于那些租户常用的部件，例如电灯开关，门铃，水龙头等。如果埋在墙里的电线出问题，走廊或地下室的损坏修理都不得转嫁给租户。

即使租客有义务支付费用，也必须由房东组织安排修缮合作单位。之后转交账单。只有在绝对紧急情况下，承租人才能自行安排维修。

租户发现房间里的损害，建议首先检查房屋租赁合同，查看修缮的相关条款，如果合同中没有提及修缮，则所有费用由房东承担。如果房屋条款中出现了不合情理的措辞，承租人有权质疑房租合同的有效性，房东必须按照常规规定安排处理损坏部件的修缮。

签租房合同注意事项?

1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此一定要注意这个问题。

2、写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

租房家电坏了该谁维修

租房时一般来说都是会签一份合同，在签的时候都会将一些细节备注清楚，如果是碰到出租房里面一些东西弄坏以后，一定要体现出这个是归谁来维修。下面小编就来给大家介绍一下租房家电坏了该谁维修。

1、和小中介手里租房。这种保障相对来说会小一些，但是也是有特殊的。小中介收卫生费、垃圾处理费等等杂费。但是在家具维修这里，不得不说，他们每年都有一次免费维修的机会，一般是在续约的时候。但是比起租房的不稳定性和财产损失，建议大家还是找正规的中介比较好。

2、大型中介。这种比较普遍，但是可以说也是有一些猫腻。不过通常状态下是收一个月中介费，比如说好的情况还可以打折，8折比较普遍。这种合同里面约定了家电维修的承担方。一年之后合同内容就需要自己和房东进行商议了。

3、房产中介自己推出的公寓，比如自如、相寓等等。属于自己没住过这种，因为这种多为合租，而且还有可能会收取一些服务费。装修会好一点，每月有保洁，家电维修这个也是要归给中介管。基本不用操心，适合单身的白领居住，可以说这种它不适合家庭。

4、房东或者二房东手里租房。如果没有资源的状况下，一般来说像发生居住的第二年，如果幸运的话，从网上也能找到，几率比较小。房东大多房子多，疏于管理，一般托管给中介。也不想操心所以找到房东的概率低。这种基本是和房东商议家电维修承担方，但大多数情况下是，谁用坏了谁修理。当然也有好说话的房东，看运气吧。

总结：关于租房家电坏了该谁维修相关内容就介绍到这，这个一定要根据实际情况来定，不同的情况找的人也是有所区别的，所以在租房前就要谈清楚来。

租房子期间电器坏了，修理费用是由租客承担还是房东承担？

一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。

二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

三、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。

1、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

3、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

二、租房期间房东卖房算违约吗

1、如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。

2、如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。

还有一点买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。